IFIX tem terceira alta seguida, puxado por redução das expectativas de inflação
O mercado de fundos imobiliários voltou a operar em patamar positivo nesta segunda-feira (25), durante quase todo o pregão, e o IFIX fechou em sua terceira alta consecutiva, desta vez de 0,07%, em 3.432,33 pontos.
O índice de FIs operou em patamar positivo desde o começo do dia, atingindo a máxima depois de pouco mais de meia hora de negociações. Durante a tarde, o IFIX caiu e chegou a se aproximar do patamar negativo em relação a sexta-feira, mas conseguiu se manter em alta até o fim do dia..
O mercado de juros fechou em queda, refletindo a redução da expectativa de inflação para 2026 apontada no Boletim Focus, de 4% para 3,97%, após 26 semanas de estagnação. Embora leve, a queda foi vista pelo mercado como mais um sinal para a possibilidade de redução da Selic já no começo de 2026.
No fechamento, a taxa do contrato de Depósito Interfinanceiro (DI) para janeiro de 2027 recuou de 13,956% no ajuste de sexta-feira para 13,9%. O DI para janeiro de 2028 cedeu de 13,289% no ajuste anterior para 13,215%.
IFIX — resumo do dia 25/08/2025
- Fechamento: 3.432,33 pontos (+0,07%)
- Mínima: 3.430,10 (0,00%)
- Máxima: 3.437,10 (+0,20%)
- Acumulado da semana: +0,07%
- Acumulado do mês: -0,12%
- Acumulado do ano: +10,14%
FII de papel sobe, mas segue com 65% de desconto
O URPR11, fundo de recebíveis, teve a principal alta do dia: subiu 3,35%, cotado a R$ 35,32. Mesmo com a forte valorização, contudo, o FII segue como um dos mais descontados entre os componentes do IFIX, negociado cerca de 65% abaixo de seu valor patrimonial, de R$ 99,72.
Na outra ponta, o LIFE11, que atua também no segmento de recebíveis, registrou a maior queda do dia, de 1,64%, negociado a R$ 8,42 no encerramento da sessão. O HSML11, de shopping centers, caiu 1,37%, a R$ 79,41.
Entre os FIIs de maior liquidez, o MXRF11 caiu 0,21%, a R$ 9,52, e o CPTS11 recuou 0,27%, a R$ 7,31. O GARE11 subiu 0,11% e fechou em R$ 9,09, sua cotação máxima do ano, já alcançada em outras sessões de negociação neste mês.
A carteira teórica do IFIX é renovada a cada quatro meses pela B3. A seleção de um fundo imobiliário leva em conta fatores como valor patrimonial, regularidade no pagamento de dividendos e liquidez das cotas. A atual composição da carteira, com 117 FIIs, vale até o fim deste mês.
