MAXR11 lucra R$ 270,7 mil em agosto e tem menores dividendos em 7 meses
O fundo imobiliário MAXR11 apresentou em agosto um resultado líquido de R$ 270,7 mil, valor abaixo dos R$ 465,18 mil obtidos em julho.
O resultado mensal do MAXR11 foi sustentado principalmente pelas receitas provenientes das propriedades para investimento, que totalizaram R$ 314,07 mil, complementadas por ganhos de R$ 29,08 mil oriundos de ativos financeiros. As despesas operacionais do período chegaram a R$ 115,67 mil.
A distribuição de rendimentos do MAXR11 detalhada em relatório teve a data-base em 5 de setembro de 2025, com pagamento realizado em 19 do mesmo mês. O valor distribuído aos cotistas foi de R$ 0,45 por cota, relativo à competência de julho.
Apesar de destacar em relatório o rendimento pago em setembro, nesta última terça-feira (7), o fundo já divulgou os dividendos que serão pagos em outubro. O valor será de R$ 0,31720417 por cota, o menor dos últimos 7 meses, com pagamento agendado para o dia 14 de outubro.
Atualmente, o FII MAXR11 mantém uma taxa de ocupação de 74,19%, considerando as áreas em comodato. O administrador do fundo, juntamente com o consultor, até o encerramento do vínculo contratual, continua empenhado em atrair novos locatários para os espaços vagos.
O contrato de consultoria foi formalmente encerrado após deliberação em Assembleia Geral Extraordinária (AGE), encerrando oficialmente a relação entre as partes.
Em relatórios recentes, o consultor apontou falhas de manutenção em imóveis ocupados pelas Lojas Americanas.
No início do ano, o administrador notificou a empresa sobre a necessidade de reparos, conforme previsto em contrato de locação.
Desde então, acompanha de perto as medidas corretivas e também avalia a execução de benfeitorias próprias para garantir a preservação e valorização do portfólio do fundo imobiliário MAXR11.
Objetivo e investimentos do MAXR11
O MAXR11 tem como foco a aplicação de recursos em empreendimentos imobiliários, por meio da aquisição de imóveis comerciais, todos com contratos de vencimento em 2029, ou de direitos relacionados a esses ativos.
O portfólio inclui propriedades prontas ou em fase de construção, localizadas em áreas de grande fluxo, como centros comerciais, avenidas e shopping centers, com o objetivo de locação, venda, arrendamento ou exploração do direito de superfície.
Em relação às localidades, a maior parcela da receita do MAXR11 vem de Manaus, responsável por 31,09% do total. Em seguida aparecem Brasília (24,89%), Belém (13,79%), Vitória (12,72%), Taguatinga (9,14%) e Maceió (8,37%), enquanto João Pessoa não registrou participação no período analisado.
