BTLG11 conclui venda de imóveis corporativos; confira lucro e impacto na receita
O fundo imobiliário BTLG11 concluiu a venda dos dois imóveis corporativos adquiridos como parte da negociação que envolveu o portfólio do SARE11. A gestão informou ter recebido R$ 560.491.997,51 pela venda de 75% do edifício WT Morumbi, localizado na região da avenida Chucri Zaidan, na zona sul de São Paulo, e 100% do Edifício Work Bela Cintra, na região da Avenida Paulista, também na capital paulista.
A transação gerou um lucro de R$ 27 milhões, ou R$ 0,49 por cota do BTLG11. O BTG Pactual não declarou, contudo, se esse valor será distribuído aos investidores como na forma de dividendos extraordinários ou se será incluído no cálculo para os pagamentos regulares.
“Com isso, o fundo conclui uma etapa relevante da transação com o SARE11, reforçando o caixa para o exercício de 2026”, declarou o BTLG11 no fato relevante em que informou o recebimento. Nesta semana, foram informados os dividendos regulares referentes a novembro, no valor de R $0,79 por cota, com pagamento previsto para o dia 23.
Desde que negociou a aquisição com o fundo ligado ao Santander, que está em processo de liquidação, o BTLG11 informou que seu principal interesse era no condomínio logístico situado em Santo André, na região metropolitana de São Paulo, já incorporado ao patrimônio do fundo.
BTLG11 embolsa última parcela de venda ao GGRC11
Nesta semana, a gestão do BTLG11 já havia informado ter embolsado R$ 15.691.053,37 pela última parcela da venda do ativo BTLG Campinas ao GGRC11. O imóvel está localizado em Campinas (SP), com área total de 1.999 metros quadrados.
O lucro dessa transação foi de R$ 4.375.508,47, correspondente a R$ 0,0869 por cota e uma taxa interna de retorno de 22,66% ao ano. A gestão também não informou como esse valor impactará os próximos dividendos do BTLG11.
O BTG informou ainda que as cotas do GGRC11 recebidas como parte do pagamento, no valor de R$ 27 milhões, já foram vendida, com o capital destinado ao reforço do caixa do BTLG11.
