HGBS11 tem lucro de R$ 17,52 milhões; veja indicadores da carteira
O fundo imobiliário HGBS11 encerrou o mês de novembro com lucro de R$ 17,522 milhões, desempenho sustentado por uma receita imobiliária total de R$ 19,392 milhões.
Dentro dessa composição, o resultado operacional da carteira de shoppings do HGBS11 respondeu por R$ 16,377 milhões, enquanto as demais receitas alcançaram R$ 1,78 milhão. No mesmo período, as despesas do fundo somaram R$ 4,795 milhões.
Com base nesse desempenho, o fundo imobiliário HGBS11 realizou a distribuição de aproximadamente R$ 19,37 milhões em rendimentos aos cotistas, o que corresponde a um pagamento de R$ 0,15 por cota.
A gestão apresentou os indicadores operacionais referentes a outubro, considerando o portfólio atual do fundo, ou seja, levando em conta que os ativos já integravam a carteira no mesmo período do ano anterior.
As vendas por metro quadrado atingiram R$ 1.242, representando um avanço de 5,5% em relação a outubro de 2024. No acumulado de 2025, esse indicador mostra crescimento de 8,1% frente ao mesmo intervalo do ano passado.
O HGBS11 terminou outubro com vacância de 4,9% da ABL, abaixo dos 5,0% registrados em setembro e também inferior aos 5,2% observados em outubro de 2024.
Já o NOI por metro quadrado alcançou R$ 87,0/m² no mês, alta de 16,4% na comparação anual. No acumulado de 2025, o indicador apresenta crescimento de 8,1% em relação ao mesmo período de 2024.
A gestão destacou que o resultado de outubro foi influenciado por uma base elevada de recuperação de inadimplência, além de maiores recebimentos com estacionamento e aluguel mínimo.
Destaques do HGBS11 em novembro
Entre os fatos relevantes de novembro, um dos principais pontos foi a deliberação relacionada ao fundo HPDP11. Em 19 de dezembro de 2025, a gestão do fundo HGBS11 informou o encerramento da Assembleia Geral Extraordinária, na qual os cotistas do FII definiram a orientação de voto favorável às matérias propostas pelo HPDP11.
As deliberações incluíram a aprovação da 4ª emissão de cotas, no montante de R$ 673,6 milhões, além de alterações específicas no regulamento do fundo.
Com a aprovação, o HPDP11 formalizou o exercício do direito de preferência para aquisição de 25,86% do Shopping Parque Dom Pedro, operação estimada com cap rate de 9,4%, considerando o resultado operacional projetado para 2026.
Outro destaque do HGBS11 no período foi a assinatura, em 3 de dezembro de 2025, de um Memorando de Entendimentos para a aquisição de 35% do Boulevard Shopping Bauru junto ao PMLL11 pelo valor de R$ 91,455 milhões, juntamente com a venda de 15% do Suzano Shopping ao mesmo FII, por R$ 51,12 milhões.
