SNFF11 pagará quase 12% ao ano em dividendos em junho; veja os valores
O fundo imobiliário SNFF11 informou ao mercado uma nova distribuição de rendimentos aos seus cotistas. Segundo comunicado divulgado pela gestão, o fundo pagará R$ 0,72 por cota, mantendo a proposta de geração recorrente de renda aos investidores.
Terão direito ao recebimento dos proventos os investidores posicionados no fundo até o encerramento do pregão de 15 de junho de 2026, data-base definida para a distribuição. A partir do pregão seguinte, as cotas passam a ser negociadas na condição de “ex-dividendos”.
O pagamento dos rendimentos está previsto para ocorrer em 25 de junho de 2026, diretamente na conta das corretoras dos cotistas habilitados.
Considerando o preço de fechamento da cota em maio, de R$ 73,82, o valor distribuído corresponde a um dividend yield mensal de aproximadamente 0,98%.
SNFF11 eleva caixa para 19,9% do PL após vender R$ 22 milhões em FIIs
O SNFF11 ampliou sua posição de caixa ao longo de abril, adotando uma postura mais cautelosa diante da volatilidade observada no mercado de renda variável. Segundo relatório gerencial, o fundo encerrou o período com 19,9% do patrimônio líquido em caixa.
A estratégia foi resultado de movimentações na carteira. O SNFF11 vendeu aproximadamente R$ 22 milhões em cotas de fundos imobiliários, em operações que, na visão da gestão, monetizaram ativos que já apresentavam precificação mais ajustada no mercado secundário.
O fundo também realizou a venda integral da posição em ações da IGTI11, no valor de R$ 1,9 milhão, operação que gerou lucro contábil de R$ 568 mil.
Considerando todas as movimentações realizadas no mês, o impacto líquido foi uma perda contábil de R$ 857 mil, equivalente a R$ 0,21 por cota.
Apesar disso, o SNFF11 apurou resultado distribuível de R$ 0,53 por cota em abril. Como a distribuição aos investidores foi mantida em R$ 0,72 por cota, a gestão utilizou integralmente a reserva de resultados acumulada para complementar o pagamento.
Em termos absolutos, o fundo registrou resultado de aproximadamente R$ 2,14 milhões no período. Segundo a gestão, o uso das reservas também funciona como um mecanismo para suavizar movimentos táticos da carteira, preservando a recorrência dos dividendos sem comprometer a qualidade do portfólio.
Qual potencial de valorização do FII?
Segundo a gestão, a cota potencial estimada do SNFF11 é de R$ 97,21, o que implica um potencial de valorização de aproximadamente 28,4% em relação ao preço de mercado registrado no fechamento do período.
No mercado secundário, a cota do SNFF11 avançou 3,75% em abril. Considerando os dividendos distribuídos, o retorno total alcançou 4,74% no mês, enquanto o retorno patrimonial foi de 2,03%, acima dos 1,53% registrados pelo IFIX.
Desde o início das operações, o fundo acumula alfa de 11,02%, equivalente a um desempenho correspondente a 129% do principal índice de fundos imobiliários da B3.
