Fundo de papel HCTR11 divulga um dividend yield de 0,9% para cotistas
O Hectare CE FII (HCTR11) é um fundo imobiliário destinado a investidores em geral que investe preponderantemente em Certificados de Recebíveis Imobiliários – CRI.
Em seu material divulgado referente aos resultados do último mês de novembro, o fundo anunciou seu follow-on (Processo em que um FII resolve emitir novas cotas ao mercado) via oferta ICVM 476, no valor total de até R$ 70 milhões.
No resultado, foi informado que o fundo contemplou uma rentabilidade, medida pelo dividend yield mensal, de 0,93%, com dividendo de R$ 1,05 por cota para pagamento nesse mês de dezembro.
Esse dividendo que será pago, representa 100% do lucro apurado no mês, acrescido da correção monetária.
Para critério de comparação, seu relatório apresentou um gráfico onde revela a diferença do seu rendimento acumulado em relação ao índice CDI. Perceba que a disparidade é bem relevante.
Portfólio de ativos e segmentação
O administrador do fundo, Vórtx, relatou no documento que o Hectare tem como foco principal investir em ativos para financiamento de projetos imobiliários ao redor do Brasil, sem uma preferência por alguma região específica.
“Acreditamos na mitigação de riscos através da diversificação geográfica e de ativos do portfólio.”
Além da diversificação geográfica, o HCTR11 segue uma metodologia proprietária para análise dos fundamentos dos projetos, que considera, dentre outras variáveis:
- Governança, Histórico e Grau de profissionalização da companhia;
- Produto adequado, com diferencial competitivo e demanda comprovada;
- Aprovações legais e cumprimento de regras de Compliance, atestados por diligência jurídica independente; e
- Níveis de Garantia e fundamentos sólidos na análise de viabilidade financeira.
Na visão do gestor, essa estratégia de alocação busca a diversificação dos ativos em relação ao seu tipo, segmento e indexador.
“Preferencialmente, buscamos investir em Certificados de Recebíveis Imobiliários indexados à inflação e com lastro pulverizado ligados a projetos de 1ª e 2ª moradia.”
No mais, com aproximadamente 1,5 mil cotistas e um patrimônio de R$51 milhões, o HCTR11 é um fundo de papel que possui uma gestão ativa feita pelo Hectare Capital e uma taxa de performance de 10% sobre o rendimento que exceder a variação de 100% do CDI.
