Fundos Imobiliários – Conheça a melhor maneira de investir no mercado de imóveis



Muitos investidores sabem como funciona o mercado de imóveis, mas ainda não estão familiarizados com investimentos em fundos imobiliários - FIIs.

Os investimentos em FIIs se baseiam pela formação de um grupo de investidores com o objetivo de aplicar recursos em diversos tipos de investimentos imobiliários, seja no desenvolvimento de empreendimentos, CRIs, LCIs, cotas de outros Fiis ou em imóveis já prontos, como edifícios comerciais, shopping centers, hospitais e galpões logísticos.

Seu objetivo principal é conseguir retorno pela exploração de locação, arrendamentos, venda do imóvel e demais atividades do setor.

Fundos imobiliários – 5 grandes benefícios desse investimento

fundos imobiliários

Essa modalidade de investimento tem ganhado grande destaque no mercado de investimentos no Brasil.

Além disso, investir em fundos imobiliários é a forma mais barata de se investir em imóveis.

Devido a isso, veja 5 dos grandes benefícios que traz essa aplicação:

  • Com menos de 100 reais já da para investir sem custos;
  • Diversificação é muito importante;
  • Isenção de Imposto de Renda (IR);
  • Da para ser dono de grandes empreendimentos imobiliários; e
  • Liquidez na compra e venda das cotas.

Com menos de 100 reais já dá para investir e sem taxas e custos

Existem fundos imobiliários cujo a cota parte do valor de R$ 10,00.

Portanto, com apenas esse valor você pode se tornar cotista de um fundo de investimento imobiliário e começar a receber os rendimentos mensais deste.

Coisa que não seria possível se você fosse comprar um imóvel para alugar, por exemplo.

Investindo em fundos imobiliários, você pode organizar suas finanças de modo que, mensalmente, consiga aportar uma quantia recorrente.

Assim, com o passar do tempo você estará cada vez mais próximo de sua independência financeira.

Diversificação é muito importante

Comprando cotas de um único fundo imobiliário, você poderá estar adquirindo participação em investimentos de alto padrão como, por exemplo:

  • Shoppings;
  • Galpões industriais;
  • Lajes Corporativas/escritórios;
  • Prédios Universitários;
  • Hotéis;
  • Entre outros.

No entanto, é importante lembrar que para isso é preciso pesquisar sobre os melhores fundos disponíveis no mercado de capitais.

Isenção de Imposto de Renda (IR)

Exatamente isso! Os rendimentos que são gerados pelos investimentos em fundos imobiliários são isentos do IR.

Além disso, os fiis são obrigados a distribuir, no mínimo, 95% do seu rendimento para os cotistas, como forma de dividendos.

Entretanto, nos fundos imobiliários é cobrado o imposto somente se o investidor decidir vender suas cotas obtendo lucro na operação.

Da para ser sócio de grandes empreendimentos imobiliários

Isso mesmo. Você pode ser dono de grandes e excelentes imóveis.

Os FIIs investem em empreendimentos de altíssima qualidade localizados nos grandes centros urbanos do país.

São imóveis de alto padrão, muitas vezes com certificações acessíveis apenas a grandes investidores.

Esse investimento, definitivamente, proporciona a um investidor comum a possibilidade de comprar e ser sócio de parte de um imóvel como esse. Na verdade, não só um, mas vários imóveis como esse de uma vez só.

Liquidez na compra e venda das cotas

Você sabe o que significa liquidez? Liquidez em investimentos é a capacidade de você se desfazer de um ativo no momento que melhor lhe convém.

Portanto, para finalizar, ao investir em fundos imobiliários o investidor conta com uma alta liquidez de negociação das cotas (em especial os que estão no índice IFIX), garantindo o negócio de forma fácil e rápida através do mercado de capitais representado na bolsa de valores.

Bons investimentos!

Bruno Sperandio
Bruno Sperandio Autor

Engenheiro por formação, com mais de 7 anos de experiência no mercado de investimentos, trabalha com produção de conteúdo informativo e educacional para o mercado imobiliário brasileiro.




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