VGHF11 paga dividendos de IPCA + 10,65%; confira o resultado do mês
O fundo imobiliário VGHF11 encerrou outubro de 2025 com um resultado distribuível de R$ 10,407 milhões, montante que sustentou o pagamento de aproximadamente R$ 11,53 milhões em dividendos.
No mês, cada cota do VGHF11 recebeu R$ 0,07 em rendimentos. Esse valor representou uma rentabilidade líquida anualizada equivalente a IPCA + 10,65%, considerando como base o valor patrimonial verificado ao fim de setembro.
Em 12 meses, o valor total pago aos investidores do fundo VGHF11 alcançou R$ 1,06 por cota, desempenho que corresponde a 13,2% ao ano ou IPCA + 7,7% sobre o patrimônio.
Apesar disso, o patrimônio líquido sofreu um leve recuo mensal, cerca de R$ 0,03 por cota, reflexo direto da queda nos preços dos FIIs que compõem parte relevante da carteira do FII VGHF11.
A composição da carteira ao final de outubro mostra alocação de 101% do patrimônio líquido, que está comprometido em ativos-alvo, distribuídos entre 138 posições distintas e somando R$ 1,42 bilhão.
Parte adicional da estrutura financeira aparece nas operações compromissadas reversas, que totalizavam R$ 62,2 milhões, com aproximadamente 4,4% do patrimônio líquido, remuneradas a CDI + 0,8% ao ano, enquanto o caixa disponível permanecia aplicado em instrumentos líquidos.
Movimentações da carteira do VGHF11
As duas frentes estratégicas do fundo, “Valor” e “Renda”, apontou movimentos opostos ao longo do mês.
Na carteira “Valor”, foram R$ 37,9 milhões em compras líquidas, incluindo investimentos em SPEs localizadas na capital paulista.
Entre elas, destacou-se a aquisição de participação de equity no Complexo Cidade Matarazzo, empreendimento que abriga o Hotel Rosewood e o Soho House São Paulo, além de novas posições em cotas de FIIs.
Como resultado, a fatia da carteira “Valor” avançou para 46,6% dos ativos-alvo do fundo imobiliário VGHF11, ante 42,9% anteriormente.
Já a carteira “Renda” passou por um processo de desalocação. As vendas líquidas somaram R$ 76,5 milhões, principalmente relacionadas a CRIs que integravam o portfólio.
As operações trouxeram ganhos ao fundo e reduziram a representatividade da carteira “Renda” para 53,4% dos ativos-alvo, contra 57,1% registrados no mês anterior.
O número de investidores do VGHF11 alcançou 406.957 cotistas até o fim de outubro. A liquidez das negociações teve uma média diária de R$ 2,8 milhões no período.
