Fundos imobiliários para julho: GARE11, TRXF11 e mais 14 recomendações do BB
O BB já divulgou as duas novas carteiras recomendadas de fundos imobiliários para julho. Confira quais FIIs estão na lista.
A BB Investimentos optou por manter as composições de suas carteiras recomendadas de fundos imobiliários para julho, com as mesmas estratégias adotadas no mês anterior. A instituição trabalha com uma carteira voltada à geração recorrente de renda e a outra é voltada para a valorização patrimonial de longo prazo.
A carteira de renda do BB registrou uma alta de 1,42% em junho, superando o IFIX por 0,79 ponto percentual. No acumulado de 12 meses, o retorno alcança 4,43%, também acima dos 4,08% do índice.
Já a carteira de valorização tem cinco meses consecutivos batendo o benchmark. Em junho, obteve um ganho de 1,47%, contrastando com os 0,63% do IFIX. Nos últimos seis meses, a vantagem acumulada sobre o índice é de 2,21 pontos percentuais.
Em nova carteira de FIIs, A BB Investimentos trouxe alguns destaques sobre os fundos recomendados. O HGRU11, da gestora Pátria, elevou os dividendos mensais para R$ 1,55 por cota, valor bem acima dos recorrentes R$ 0,90 pagos anteriormente.
Outro destaque foi o TRXF11, que anunciou distribuição de R$ 1,51 por cota, ante os recorrentes R$ 0,93 por cota. O fundo também concluiu uma captação de R$ 1 bilhão no mês e iniciou as primeiras aquisições do seu pipeline, com expectativa de diversificação da carteira e diminuição da alavancagem.
Sem alterações, confira como ficaram as carteiras de fundos imobiliários da BB para julho:
Carteira Renda BB
| Ticker | Segmento | Peso | DY |
| RZTR11 | Agro | 12,50% | 12,63% |
| GARE11 | Híbrido | 12,50% | 11,62% |
| TRXF11 | Híbrido | 12,50% | 12,52% |
| HGCR11 | Recebíveis | 12,50% | 12,57% |
| KNIP11 | Recebíveis | 12,50% | 12,17% |
| KNSC11 | Recebíveis | 12,50% | 12,40% |
| VGIR11 | Recebíveis | 12,50% | 13,56% |
| XPCI11 | Recebíveis | 12,50% | 12,65% |
Carteira Ganho BB
| Ticker | Segmento | Peso | DY |
| HGRU11 | Híbrido | 12,50% | 9,61% |
| KNHF11 | Híbrido | 12,50% | 11,70% |
| VILG11 | Logístico | 12,50% | 9,00% |
| BTLG11 | Logístico | 12,50% | 9,40% |
| RZAT11 | Logístico | 12,50% | 13,90% |
| RBRR11 | Recebíveis | 12,50% | 11,90% |
| RECR11 | Recebíveis | 12,50% | 13,70% |
| VISC11 | Shoppings | 12,50% | 9,40% |
BB traz outros destaques sobre fundos imobiliários da carteira
Movimentações relevantes também foram registradas no GARE11, que iniciou negociações para a venda de 10 lojas alugadas ao Grupo Mateus e ao Pão de Açúcar. A operação, estimada em cerca de R$ 480 milhões, poderá resultar em lucro de R$ 0,91 a R$ 1,06 por cota e representar uma importante redução da alavancagem do fundo.
O BTLG11, por sua vez, encaminhou uma proposta para adquirir os ativos do SARE11 por um valor inferior ao patrimonial. A proposta já recebeu aval dos cotistas do fundo do Santander e está em fase de diligência.
Para viabilizar a operação, o BTLG11 anunciou sua 14ª emissão de cotas, no montante de R$ 600 milhões, cujos recursos também devem reforçar o caixa do fundo para futuras oportunidades estratégicas.
Entre os fundos imobiliáriosque passaram a integrar recentemente as carteiras da BB Investimentos, o XPCI11 aumentou seus dividendos pelo terceiro mês consecutivo, contribuindo com os objetivos da Carteira Renda.
Já o VILG11, da Vinci, embora ainda não tenha apresentado valorização de cota, segue alinhado ao guidance e oferece atualmente um Dividend Yield acima da média do setor, sendo considerado uma oportunidade atrativa no portfólio de fundos imobiliários da BB-BI.
