BBFI11B: fundo recebe proposta milionária para vender dois imóveis
Uma das propostas de aquisição foi feita pela incorporadora Cury (CURY3)
Em fato relevante, o fundo imobiliário BB Progressivo (BBFI11B) informou que recebeu, nesta semana, duas propostas de compra de imóveis que compõem seu portfólio. Uma das propostas de aquisição foi feita pela incorporadora Cury (CURY3).
O alvo da Cury é o CARJ, um centro administrativo no Rio de Janeiro que era alocado pelo Banco do Brasil. A locação é alvo de impasse entre o FII e o BB por causa de atrasos de aluguéis.
Segundo último relatório gerencial do FII, os valores atrasados pelo BB somavam mais de R$ 15 milhões. Por conta disso, o fundo ajuizou um processo que tramita na 27ª Vara Cível da Comarca do Rio de Janeiro, desde 2020, solicitando o pagamento da dívida.
Neste contexto, a Cury sinalizou na proposta enviada ao FII que uma das condições para a concretizar o negócio é a inexistência de qualquer impedimento jurídico e ambiental.
A proposta da construtora para aquisição da propriedade foi de R$ 50 milhões, com pagamento de 12 parcelas de aproximadamente R$ 4,1 milhões.
Proposta por imóvel em Brasília
O BBFI11B ainda recebeu proposta para vender o Edifício Sede 1, em Brasília. A propriedade fica no Setor Bancário Sul (SBS).
O pedido de aquisição é feito pela companhia Paulo Octávio Investimentos Imobiliários, empresa que faz investimentos na construção de residências, shopping e outros tipos de imóveis na capital federal.
A quantia proposta para compra é de R$ 80 milhões. No entanto, a incorporadora avalia ser necessário realizar obras de manutenção, o que deve elevar o valor para R$ 96 milhões.
“Cabe ressaltar que o contrato de locação hoje em vigência com o BB, que ocupa uma área aproximada de 30% do edifício, expira em. 08/01/2025 e acreditamos ser muito difícil a renovação do mesmo”, informa a incorporadora em nota.
Conheça o BBFI11B
O fundo imobiliário BB FI Progressivo é formado a partir do recebimento de aluguel de dois imóveis comerciais em Brasília e no Rio de Janeiro.
Contendo 130 mil cotas, o fundo é destinado para pessoas físicas e jurídicas com objetivo de investimento em longo prazo. Administrado pelo BTG Pactual, o FII iniciou suas atividades em 2004.
Dividendos do BBFI11B
O dividendo atual do BBFI11B foi de R$ 7,43 por cota na data 15/09, com um dividend yield de 0,74% com base na cotação de R$ 998,00 da data com (31/08).
No ano, o BB Progressivo performa com baixa de 48,95%. A cotação do BBFI11B começou o ano na casa dos R$ 1.919,50 e atualmente está em R$ 979,99.
