GGRC11, VRTM11 e SNFF11 estão entre destaques do Bom Dia FIIs (2/10)
Os fundos imobiliários GGRC11, VRTM11 e SNFF11 estão entre os destaques do noticiário nesta quarta-feira (2), dia seguinte a uma péssima abertura de outubro para o mercado de FIIs.
O IFIX fechou em 3.278,30 pontos, queda de 0,84% em relação ao fechamento de segunda-feira (30), que já havia sido o mais baixo do ano para o encerramento de um mês. O índice acumula queda de exatamente 1% no ano e não fechava em patamar tão baixo desde 22 de dezembro de 2023, o último pregão antes do Natal, quando parou em 3,260,47 pontos.
O primeiro dia útil do mês costuma ser marcado por recuos no principal índice do mercado de FIIs, uma espécie de ressaca à forte movimentação geralmente vista no dia anterior, marcado por Data Com de mais de 160 fundos, entre eles alguns bastante populares.
O que se viu nesta terça, no entanto, foi a sequência do movimento de queda iniciado durante a tarde da véspera, e que culminou no primeiro fechamento negativo de um último dia útil de mês desde outubro do ano passado. O IFIX operou em patamar negativo desde os primeiros minutos do pregão, com queda em ritmo mais acentuado pela manhã – ainda que a mínima do dia, em 3.276,81 pontos, tenha sido registrada na última hora de negociações.
Dois dos fundos de maior liquidez do mercado, o MXRF11 e o CPTS11, afundaram ao longo do dia, negociando juntos um volume próximo de R$ 50 milhões e cerca de 6 milhões de cotas e fechando em seus valores mais baixos do ano: R$ 9,74 para o MXRF11, R$ 7,79 para o CPTS11.
Confira outras notícias do mercado:
SNFF11 informa captação de R$ 14 milhões em emissão de cotas
O fundo imobiliário SNFF11, FOF (fundo de fundos) da Suno Asset, anunciou o resultado do período de exercício do direito de subscrição das sobras e montante adicional, no âmbito de sua 3ª emissão de cotas.
A captação líquida da oferta do fundo imobiliário SNFF11 é de R$ 13,998 milhões, levando em conta apenas o preço de emissão, de R$ 89,48, ou então de quase R$ 14,022 milhões levando em conta também os custos, com o preço de subscrição de R$ 89,63.
Nesse período, foram subscritas e integralizadas 107.786 novas cotas no exercício do direito de subscrição das sobras e outras 3.387 cotas no exercício do direito de subscrição de montante adicional. Outras 45.270 cotas haviam sido subscritas no período de exercício do direito de preferência, o que dá um total de 156.443 novas cotas subscritas.
Os investidores que subscreveram as novas cotas já receberam os recibos equivalentes, que não serão negociados livremente até que seja obtida a autorização da B3 para que sejam convertidos em novas cotas do SNFF11.
VRTM11 recebe depósito em juízo da WeWork e pode suspender despejo
O fundo imobiliário VRTM11 informou ter recebido um depósito em juízo realizado pela WeWork, gestora de espaços de coworking, e pode suspender o pedido de despejo do espaço ocupado pela empresa no edifício Seelinger, de sua propriedade, na Barra da Tijuca, zona oeste do Rio de Janeiro.
O VRTM11 informou que seu administrador, o Banco Fator, e seus representantes na ação judicial vão avaliar se o valor serve para quitar o débito atualizado ou se vão apresentar réplica à contestação.
O imóvel foi parcialmente adquirido junto à Gaia Realizações Imobiliárias, que segue como co-proprietária e concordou com a entrada da ação de despejo, em agosto, quando se completaram três meses de inadimplência da WeWork, a partir da competência de junho, e não houve respostas da locatária a propostas de acordo.
Na segunda-feira (30), o VRTM11 havia anunciado o pagamento de dividendos para o dia 15 de outubro, no valor de R$ 0,08 por cota,um dividend yield de 0,95% em relação à cota no encerramento do mês de setembro, a R$ 8,38. A inadimplência da WeWork não causou impacto direto devido a contrato que prevê receita garantida, assinado na aquisição do imóvel.
Também haviam sido anunciados os dividendos de outros fundos sob gestão da Fator. O VRTA11 vai pagar R$ 0,80 por cota, dividend yield mensal de 0,91% em relação ao preço de fechamento no pregão dea segunda-feira (30), de R$ 87,50. Já o OUJP11 anunciou R$ 0,85 por cota, com dividend yield mensal de 1,07% em comparação com o fechamento de segunda, em R$ 78,80.
TRXF11 e MANA11 mantêm patamar de dividendos
Os fundos imobiliários TRXF11 e MANA11 também anunciaram na segunda-feira (30), após o fechamento do mercado, a distribuição de dividendos referentes aos resultados obtidos no mês de setembro.
No caso do TRXF11, o valor será de R$ 0,93 por cota, o mesmo distribuído pelo fundo nos últimos dois meses, e que representa um dividend yield mensal de 0,89% em relação ao preço de fechamento da cota no pregão de segunda-feira (30), de R$ 103,82. O pagamento será feito em 14 de outubro.
Já o MANA11 vai distribuir o valor de R$ 0,10 por cota, o mesmo dos três pagamentos anteriores, com um dividend yield mensal de 1,11% em relação ao preço de fechamento da cota no pregão de segunda, de R$ 8,95. O pagamento será em dia 21 de outubro.
GGRC11 amplia dividendos para R$ 0,10 por cota
O fundo imobiliário GGRC11 divulgou nesta terça-feira (1) os proventos para o mês de outubro, no valor de R$ 0,10 por cota, o que representa uma alta de 9,81% em relação ao meses anteriores, em que o fundo vinha distribuindo R$ 0,091 por cota.
Com o valor anunciado, o dividend yield do GGRC11, FII sob gestão da Zagros Capital resultou em 0,94%, considerando o valor da cota de fechamento de R$ 10,61 no último pregão de setembro.
Os dividendos do GGRC11 serão distribuídos aos cotistas em 8 de outubro, de acordo com a posição dos investidores ao fim do pregão desta terça-feira (1).
