Bom Dia FIIs – ARCT11, LOFT11B, RBIV11 – Confira os destaques de 04/05
O IFIX apresentou na última terça-feira (4) uma baixa de -0,21%, fechando o dia aos 2856,22 pontos. No acumulado do mês de maio e do ano de 2021, a variação do índice é de -0,17% e -0,48%, respectivamente.
Também, o índice SUNO30 fechou em baixa de -0,29% e 103,93 pontos. Veja na tabela abaixo:
Confira as principais notícias do mercado:
ARCT11 finaliza compra de imóvel
A Riza Asset Management, gestora do Riza Arctium Real Estate (ARCT11), comunicou aos cotistas nesta terça-feira (4) que finalizou a compra e realizou todos os pagamentos da aquisição de um imóvel no estado de São Paulo.
O ARCT11 finalizou o pagamento, na data de ontem, do montante de R$ 5 milhões referentes à aquisição do imóvel localizado no Município de Mirassol, Estado de São Paulo, com uma área construída total de 1.338,40m².
Desta forma, a Riza Asset destacou que, em virtude de uma reprecificação da operação pela não contemplação de CAPEX – despesas de capital ou investimento em bens de capital – na precificação inicial, foi definido um novo laudo de avaliação para venda.
Por fim, o ARCT11 é um fundo híbrido que tem como foco a compra de comprar imóveis e alugá-los para o antigo proprietário por um período mínimo de 5 anos. O fundo possui cerca de 430.100 cotas emitidas e um patrimônio líquido de R$44 milhões.
LOFT11B fará amortização de suas cotas neste mês
A Modal Distribuidora de Títulos de Valores, administradora do fundo imobiliário Loft I (LOFT11B), comunicou aos cotistas nesta última terça-feira (4) sobre sua amortização de cotas.
De acordo com a Modal, em atenção à previsão do artigo 9.17 do regulamento do Fundo , foi realizada a amortização de R$ 20 milhões das Cotas B pertencentes ao LOFT11B.
Desta forma, os valores serão depositados aos cotistas, na proporção das cotas detidas nesta data, em 17 de maio de 2021.
O FII Loft I (LOFT11B) é um fundo imobiliário de desenvolvimento, com investimentos prioritários na cidade de São Paulo. Seu valor patrimonial é de R$220 milhões e o fundo possui 3.301.940 cotas emitidas.
RBIV11 informa movimentação de carteira e divulga resultados
A gestão do Rio Bravo Crédito Imobiliário IV (RBIV11) anunciou aos cotistas nesta última terça-feira (4), a movimentação da carteira do fundo durante o mês de abril. Em complemento, a Rio Bravo Investimentos divulgou os resultados e anunciou a data de recebimento dos dividendos.
O RBIV11 é fundo de papel que objetiva proporcionar retorno acima do CDI por meio do investimento em ativos imobiliários de renda fixa, principalmente em CRIs. O fundo investe principalmente em ativos de alta qualidade de crédito (high grade).
Observe no gráfico abaixo os principais indexadores dos ativos do fundo:
A equipe gestora reforçou que o RBIV11 aproveitou algumas oportunidades no mercado e efetuou operações de compra e venda de ativos. Tanto é que no fim de abril, o fundo apresentou 0% da carteira em instrumentos de liquidez.
Movimentação da carteira e resultados
As operações de venda realizadas pelo RBIV11 são:
- R$ 1,0 milhão do CRI BB Mapfre/Aliança Seguros;
- R$ 500 mil do CRI BrDU IV;
- R$ 525 mil do CRI Independência – Grupo Isdra;
Já na ponta compradora, o fundo adquiriu os seguintes ativos:
- R$ 4,0 milhões do CRI Finvest;
- R$ 1,0 milhão do CRI Golden Gramado;
- R$ 900 mil em cotas de 2 FIIs
Por fim, a gestão informou que o resultado auferido pelo RBIV11 referente ao mês de abril foi de R$ 653 mil. A Rio Bravo informou que a distribuição será de 110% do resultado, o equivalente à R$ 0,70 por cota.
