TRXF11, BTLG11 e HGLG11 estão entre os destaques do Bom Dia FIIs (16/10)
Os fundos imobiliários TRXF11, BTLG11 e HGLG11 e os anúncios de dividendos realizados pela Suno Asset estão entre os destaques desta quinta-feira (16), dia seguinte ao melhor resultado do mercado no mês de outubro.
O IFIX fechou o pregão desta quarta-feira (15) em 3.586,06 pontos, alta de 0,30% em relação à véspera. Pelo segundo dia consecutivo, o mercado operou em alta desde os primeiros minutos, subindo de forma regular ao longo da sessão e fechando menos de 1 ponto abaixo da máxima do dia.
Em outubro, é o maior valor de fechamento, num mês marcado por volatilidade em consequência das discussões sobre a MP 1.303, que perdeu a validade, e de dados do IPCA que sugerem manutenção da Selic em patamar elevado por mais tempo.
Na série histórica, o fechamento desta quarta é o segundo maior, a apenas 0,09% do recorde registrado no fechamento de 30 de setembro, de 3.589,44 pontos.
Confira as principais notícias dos fundos imobiliários:
BTLG11 anuncia dividendos de R$ 0,79 por cota pelo segundo mês consecutivo
O fundo imobiliário BTLG11 anunciou a distribuição de R$ 0,79 por cota em dividendos, valor estável em relação ao mês anterior. Com base na cotação de fechamento de setembro, de R$ 103,67, o dividend yield mensal é de 0,762%.
A data de corte para recebimento dos dividendos do BTLG11 é o pregão desta quarta-feira (15), e o pagamento ocorrerá no dia 24 de outubro. Nos últimos 12 meses, o fundo acumula R$ 9,4583 por cota em proventos.
O pagamento tem como base o resultado de setembro, que ainda não foi divulgado. No último relatório gerencial, o BTLG11 destacou que a receita de aluguel apresentou uma variação pontual devido ao reconhecimento, na linha de locações, de um desconto retroativo concedido a um inquilino durante a negociação de renovação contratual.
HGLG11 aumenta lucro em 14,88% e explica movimentações na carteira
O fundo imobiliário HGLG11 encerrou setembro com um resultado distribuível de R$ 36,939 milhões, o que representa um avanço de 14,88% sobre o lucro de agosto, quando o fundo havia registrado R$ 32,154 milhões. No acumulado do mês, a receita totalizou R$ 46,686 milhões, equivalente a R$ 1,38 por cota.
O resultado líquido ficou em R$ 1,09 por cota, e a gestão manteve a distribuição de R$ 1,10 por cota, com pagamento dos dividendos do HGLG11 realizado na última terça-feira (14). A reserva acumulada é de R$ 0,50 por cota.
De acordo com o relatório, não houve nenhum evento extraordinário relevante que tenha impactado o desempenho do fundo durante o período. Mesmo com ajustes em algumas operações, a vacância física do portfólio permaneceu estável em 3,0% em agosto. Entre os principais movimentos, destaca-se a expansão da Shopee, que incorporou 9.500 m² em Betim (MG), compensando a devolução da Infracommerce no mesmo imóvel, de 8.000 m².
FIIs da Suno Asset aumentam valores de dividendos para outubro
Dois fundos imobiliários da Suno Asset anunciaram elevação nos valores de dividendos que serão distribuídos neste mês. O SNFF11 vai pagar R$ 1,10 por cota, alta de 52,7% em relação ao valor pago nos 12 meses anteriores, de R$ 0,72, enquanto o SNME11 vai distribuir R$ 0,15, patamar recorde de distribuição em dois anos de atuação, com alta de 36,3% em relação às oito distribuições anteriores, de R$ 0,11 por cota.
O pagamento será feito no próximo dia 24, de acordo com a posição dos investidores ao fim do pregão desta quarta-feira (15). Também foram anunciados os dividendos do SNCI11, de R$ 1,00, o mesmo valor dos 15 meses anteriores, mantendo a premissa de estabilidade que a gestora adota para a distribuição de rendimentos.
Os demais fundos listados da Suno Asset já haviam anunciado seus valores de dividendos. O SNEL11, FII de energia renovável, vai distribuir R$ 0,10 por cota, mesmo valor do SNFZ11, Fiagro com foco em valorização patrimonial. O SNAG11, Fiagro com foco em crédito, vai pagar R$ 0,12, assim como o SNID11, FI-Infra que investe principalmente em debêntures incentivadas.
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TRXF11 adia exercício de direitos de preferência em 12ª oferta
O fundo imobiliário TRXF11 encerra na semana que vem, na quinta-feira (23), o período de exercício do direito de preferência referente à sua 12ª emissão de cotas, na B3. A oferta do fundo poderá movimentar até R$ 3 bilhões.
Os cotistas com posição no fechamento de 2 de outubro de 2025 têm direito a subscrever 0,61428324696 nova cota para cada cota do TRXF11 já detida, sem possibilidade de cessão ou negociação desse direito. Na prática, o investidor poderá exercer o direito de preferência de 6 cotas a cada 10 que possuía na data-base.
Após essa etapa, o TRXF11 abrirá o período de sobras e adicionais, entre 21 e 27 de outubro, e, na sequência, a oferta geral ficará disponível de 31 de outubro a 21 de novembro, com liquidação definitiva prevista para 27 de novembro. A emissão — destinada a investidores profissionais — tem valor inicial de aproximadamente R$ 2 bilhões, podendo alcançar cerca de R$ 3 bilhões com lote adicional. O preço unitário é de R$ 100,33, incluindo a taxa de distribuição.
