O Fundo de Investimento Imobiliário BTG Pactual Crédito Imobiliário (BTCR11), administrado pelo BTG Pactual Serviços Financeiros S/A DTVM, divulgou nesta terça-feira (15) o seu relatório gerencial do mês de maio, no qual descreveu seu resultado e rendimento mensal.

O BTG Pactual Crédito Imobiliário foi estruturado em março de 2018. Essa estruturação foi feita através de uma emissão via ICVM 476 e tem por objetivo auferir rendimentos por meio do investimento em instrumentos de renda fixa que estejam ligados ao setor imobiliário. Nesse caso, o foco principal do fundo são os Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI).

Além disso, o BTCR11 vai além de apenas investimentos em CRI, utilizando outros instrumentos para a geração de rendimentos, como também as Letras de Crédito Imobiliário (LCI). A taxa de administração e gestão do fundo é de 1% ao ano e o gestor responsável é o BTG Pactual Gestora de Recursos LTDA.

Portfólio do BTG Pactual Crédito Imobiliário

O volume mensal negociado no mercado secundário do BTCR11 foi de R$ 38,77 milhões. Na alocação de portfólio do fundo, 97% está em CRI, 2% em Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) e 1% em renda fixa.

Sobre as características da carteira de CRIs do BTG Pactual Crédito Imobiliário, os 10 maiores devedores são:

  1. GPA - 11%;
  2. JSL - 11%;
  3. GJP - 10%;
  4. FII - 9%;
  5. HBR - 9%;
  6. Vitacon - 8%;
  7. BRF - 7%;
  8. Bossa Nova - 5%;
  9. Rigesa - 5%;
  10. JCC - 4%.

Ainda sobre a carteira de Certificados de Recebíveis Imobiliários do BTCR11, a distribuição por indexadores e taxas médias se dá da seguinte forma:

  • IPCA + 5,77% - 54%;
  • DI + 2,35% - 41%;
  • IGP-M + 8.30% - 5%.

Resultados e rendimentos do BTCR11

No mês de maio de 2021, o total de receitas do fundo foi maior que o de abril, com receita de CRI acompanhando esses números. Enquanto as despesas do BTG Pactual Crédito Imobiliário foram de R$ 411 mil. O lucro líquido em maio foi de quase R$ 2,59 milhões, enquanto abril tinha sido de quase R$ 2,40 milhões.

O lucro por cota do BTG Pactual Crédito Imobiliário em maio foi de R$ 0,539, enquanto em abril havia sido de R$ 0,499. Além disso, o rendimento em maio foi de R$ 0,70, frente a R$ 0,67 em abril. O dividend yield anualizado no mês foi de R$ 8,99%. Essa rentabilidade por cota pode ser vista melhor através do gráfico:

BTCR11 divulga resultados em relatório gerencial do mês de maio

O patrimônio líquido do BTCR11 chegou a marca de cerca de R$ 466,93 milhões, conforme aponta o relatório gerencial referente a maio de 2021. Ademais, o número de cotas do fundo é de cerca de 4,81 milhões e o número de cotistas atingiu os 8.772.