BTLG11 anuncia resultados e rendimentos do mês de novembro
O Fundo de Investimento Imobiliário BTG Pactual Logística (BTLG11), administrado pelo BTG Pactual Serviços Financeiros, divulgou nesta segunda-feira (28) o seu relatório gerencial do mês de novembro, em que descreveu seu resultado e rendimento mensal, assim como a atualização de seu portfólio.
O objetivo do fundo BTLG11 é alcançar renda e ganho de capital através da exploração de empreendimentos imobiliários. O foco desses empreendimentos são em operações no segmento de logística. Até então, foram 10 emissões ao todo que foram realizadas pelo fundo.
No mês de novembro, o BTG Pactual Logística diz que a vacância do fundo continua estável e em patamares mínimos. Desse modo, essa vacância corresponde a 2,8% da Área Bruta Locável do FII e se concentra no ativo de Hortolândia.
O fundo aponta que o “trabalho de prospecção de novos locatários está aquecido e com demandas em estágio terminal de negociação, em um curto período de tempo deveremos ter novidades a respeito”. O BTLG11 diz que está avançando na frente de divulgação do ativo, com a realização de um material de marketing.
Portfólio do BTG Pactual Logística
No ativo SBC, o BTLG11 teve a última licença que era preciso a para execução da obra. Sendo assim, essa execução deve começar logo. De forma paralela, o fundo diz que está “ficando pronto e logo estará operacional o site do empreendimento com maiores detalhes a respeito”.
Cerca de 93% da Área Bruta Locável do BTLG11 se localiza em São Paulo, enquanto 5% está no Ceará e 2% em Santa Catarina. Na 52% da tipologia dos contratos são típicos e 48% são atípicos.
Por setor, os inquilinos se distribuem em:
- Desenvolvimento – 25%;
- Logística – 27%;
- A&B – 16%;
- E-commerce – 13%;
- Automotivo – 5%;
- Celulose – 6%;
- Varejo – 3%;
- Farma – 5%.
No perfil dos ativos, o BTLG11 tem 64% em logística, enquanto em desenvolvimento é de 23%. O setor industrial representa 9% e 2% em varejo. Por indexador, 59% do portfólio do fundo está em IGP-M e 41% em IPCA.
Resultados e rendimentos do BTLG11
No mês de novembro, o BTLG11 distribuiu R$ 0,72 por cota aos seus investidores, que corresponde a um Dividend Yield de 8,3%, considerando a cota de fechamento do mês. Nos últimos 12 meses, o retorno é de cerca de 24,0%.
O valor de mercado do fundo é de R$ 1,58 bilhão, enquanto o valor por cota é de R$ 103,73. Já o valor patrimonial da cota é de R$ 99,99. O número de investidores do fundo atingiu a marca dos 148.424. Além disso, o volume mensal alcançou R$ 88,5 milhões.
O BTLG11 teve no mês de novembro R$ 11,65 milhões no total de receitas e a despesa foi de R$ 2,8 milhões. Desse modo, o resultado do período foi de R$ 8,86 milhões, que trouxe um rendimento de R$ 0,72 por cota, em meio a 15,23 milhões de cotas emitidas.
