GGRC11, HGLG11, SNEL11 e dividendos são destaques do Bom Dia FIIs (1/6)
Os fundos imobiliários GGRC11, HGLG11, SNEL11 são os destaques do Bom Dia FIIs desta segunda-feira (1º). Na sexta-feira (29), o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) encerrou o pregão aos 3.877,52 pontos, com alta de 0,41%, equivalente a um avanço de 16 pontos em relação à véspera.
Na comparação semanal, o índice acumulou valorização de 0,58%. Já na comparação mensal, o IFIX encerrou maio em queda. O índice fechou o último pregão de abril aos 3.929,91 pontos e terminou o último pregão de maio aos 3.877,52 pontos, acumulando recuo de 52,39 pontos no período, o equivalente a uma desvalorização de 1,33%.
Outro destaque da sexta-feira foi o anúncio de dividendos de mais de 150 fundos imobiliários. A lista inclui AAZQ11, AZPL11, AZIN11, BBIG11, BRCO11, BIDB11, GARE11, IAAG11, TRXF11, VRTA11 e VRTM11.
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IFIX sobe 0,41% e fecha semana em alta de 0,58%; no mês, índice recua 1,33%
GGRC11 anuncia nova aquisição com retorno estimado acima de 17% ao ano
HGLG11 conclui 11ª emissão com captação de R$ 532,6 milhões
SNEL11 bate recorde de liquidez, gira R$ 92 mi em maio e alcança 96 mil cotistas
Dividendos: veja os valores anunciados pelos FIIs na sexta-feira (29)
Confira os destaques do mercado de fundos imobiliários:
GGRC11 anuncia nova aquisição com retorno estimado acima de 17% ao ano
O fundo imobiliário GGRC11 comunicou ao mercado nesta quinta-feira (28) a celebração de compromisso de compra e venda de um galpão logístico last mile localizado no bairro Piraporinha, em Diadema (SP), próximo às rodovias Anchieta e dos Imigrantes. O ativo, batizado de CD Diadema, possui área de terreno de 34.378 m² e área construída de aproximadamente 21.385 m², integralmente retrofit com alto padrão construtivo.
O imóvel está 100% locado à Replas Comercial Ltda., empresa especializada na distribuição atacadista de resinas termoplásticas, elastômeros e matérias-primas para a indústria plástica. O contrato de locação tem prazo de 72 meses com início em outubro de 2025, aluguel mensal de R$ 624.464 e reajuste anual pelo IPCA.
O cap rate desalavancado inicial da operação é de 8,06% ao ano. Considerando a estrutura de financiamento via CRI, a Zagros Capital estima um cash-on-cash yield de 17,20% ao ano ao longo do prazo do contrato — retorno que reflete a alavancagem inteligente do capital próprio do fundo.
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HGLG11 conclui 11ª emissão com captação de R$ 532,6 milhões
O HGLG11 (Pátria Log) concluiu sua 11ª emissão de cotas com captação de R$ 532,6 milhões. A oferta foi encerrada após a distribuição de 3.197.177 novas cotas ao preço unitário de R$ 166,58, movimentando R$ 532.585.744,66.
A conclusão da oferta ocorre em um período marcado por aquisições de ativos e pelo desenvolvimento de novos empreendimentos logísticos pelo fundo imobiliário.
Entre os eventos recentes do fundo está a aquisição da totalidade dos imóveis pertencentes ao PATL11 (Pátria Logística FII), em operação avaliada em aproximadamente R$ 354,9 milhões. A transação foi concluída em maio e adicionou novos ativos logísticos ao portfólio do fundo.
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SNEL11 bate recorde de liquidez, gira R$ 92 mi em maio e alcança 96 mil cotistas
O fundo imobiliário SNEL11 registrou em maio a maior liquidez de sua história e consolidou sua posição como o maior fundo de energia da bolsa brasileira. Segundo dados divulgados pela gestão, o veículo superou a marca de 96 mil cotistas e movimentou aproximadamente R$ 92 milhões em negociações ao longo do mês.
O avanço reforça o crescimento do interesse dos investidores por ativos ligados à transição energética e geração distribuída, segmento que vem ganhando espaço dentro da indústria de fundos listados.
Além do crescimento da liquidez, o SNEL11 segue apresentando resultados operacionais robustos. Em abril, o fundo registrou resultado próximo de R$ 11 milhões e manteve a distribuição de R$ 0,10 por cota aos investidores.
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Dividendos: veja os valores anunciados pelos FIIs na sexta-feira
O mercado de fundos imobiliários teve uma sexta-feira (29) movimentada para os investidores que acompanham a agenda de dividendos. Ao todo, mais de 150 FIIs divulgaram dividendos que serão pagos aos cotistas ao longo da primeira quinzena de junho.
Entre os fundos imobiliários que anunciaram dividendos na sexta-feira estão: AAZQ11 (R$ 0,0925), AZPL11 (R$ 0,08), AZIN11 (R$ 1,40), BBIG11 (R$ 0,07), BRCO11 (R$ 0,95), BIDB11 (R$ 1,00), GARE11 (R$ 0,083), IAAG11 (R$ 0,12), TRXF11 (R$ 0,93), VRTA11 (R$ 0,85), VRTM11 (R$ 0,09).
Os valores anunciados têm como referência, em sua maioria, os resultados apurados pelos fundos ao longo de maio. Além disso, para grande parte desses ativos, a própria sexta-feira deve servir como data-base, também chamada de data-com.
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