BTRA11: fundo imobiliário anuncia novos dividendos e pode dar “adeus” ao IFIX
O fundo imobiliário BTRA11 anunciou novos dividendos e pode dar "adeus" ao IFIX. Confira o valor dos dividendos.
O fundo imobiliário BTRA11 anunciou um novo pagamento de dividendos. A quantia definida para a distribuição de abril é de R$ 0,30 por cota, valor que se mantém inalterado em relação ao mês anterior.
Os investidores interessados em receber os dividendos do BTRA11 devem estar atentos, já que era necessário possuir cotas até o encerramento do pregão desta quarta-feira (23) para ter direito ao valor.
O pagamento do BTRA11 será realizado no próximo dia 30 de abril, diretamente nas contas das corretoras, sem que os cotistas precisem realizar qualquer procedimento adicional para receber.
Com base no preço de fechamento das cotas em março, que foi de R$ 57,20, o dividend yield mensal registrado ficou em 0,524%. Quando se considera o valor anualizado dessa distribuição, chega a um dividend yield de 6,3%, conforme destacado em relatório gerencial.
Nos últimos 12 meses, os pagamentos totalizaram R$ 4,10 por cota, enquanto a média mensal dos últimos dois anos é de R$ 0,388 por cota.
O fundo mantém uma reserva de R$ 0,60 por cota destinada a distribuições futuras, já que o intuito da gestão é manter uma linearidade nos rendimentos.
Os proventos pagos aos cotistas do fundo imobiliário BTRA11 são isentos de Imposto de Renda, conforme prevê a legislação fiscal brasileira, sendo um benefício relevante para quem investe nesse tipo de ativo.
BTRA11 pode deixar o IFIX no próximo quadrimestre
Dentre as últimas novidades envolvendo o FII, está a 2ª prévia da B3 para a carteira do IFIX que passa a vigorar em maio, que retirou o BTRA11 da lista. A nova composição será válida para o quadrimestre que compreende os meses de maio a agosto de 2025. A 2ª prévia leva em consideração os dados obtidos durante o pregão realizado no dia 16 de abril de 2025.
Apesar disso, vale destacar que as mudanças apresentadas nesta segunda prévia ainda não são definitivas, podendo haver alterações até a publicação da terceira e última prévia do IFIX.
Novos resultados do FII
No mês de março de 2025, o FII BTRA11 teve uma receita bruta de R$ 2,32 milhões, o que equivale a R$ 0,69 por cota.
Desse total, R$ 2,09 milhões corresponderam ao resultado líquido (R$ 0,62 por cota). O desempenho positivo foi impulsionado por operações envolvendo parcelas de venda de terras, cujos valores foram recebidos com correções de juros.
O BTRA11 encerrou o mês com um caixa de R$ 52 milhões. A gestão segue analisando oportunidades para aplicar esses recursos de maneira estratégica, com o objetivo de continuar gerando valor para os cotistas.
