Carteira de FIIs tem BTLG11 e SNFF11 como “protagonistas” e novo fundo imobiliário é incluído
Uma carteira recomendada de FIIs tem BTLG11 e SNFF11 como "protagonistas". Para abril, um novo fundo imobiliário foi incluído. Veja a lista.
A CM Capital Markets divulgou sua nova carteira recomendada de FIIs para o mês de abril. Dentre os destaques, está a inclusão de um novo fundo imobiliário nas recomendações, assim como a presença de SNFF11 e BTLG11 como os “protagonistas” do portfólio, ou seja, com os maiores percentuais de participação.
O relatório com a carteira de FIIs para abril, assinado pelo especialista CNPI, Jacinto Santos, destaca que o retorno obtido pelo portfólio de recomendações em março foi de +2,63%, superando o desempenho positivo do IFIX, que foi de +1,43%.
Dentre os 10 FIIs recomendados para abril, os dois “responsáveis” pelas maiores participações na carteira são SNFF11, gerido pela Suno Asset, e o BTLG11, do BTG Pactual.
Veja a seguir quais são os fundos imobiliários recomendados para este mês:
| Fundo imobiliário | Segmento | Peso (%) |
| BTLG11 | Galpões logísticos | 11% |
| CYCR11 | Papéis (CRIs) | 8% |
| FATN11 | Escritórios | 10% |
| HGBS11 | Shoppings | 10% |
| HGPO11 | Escritórios | 10% |
| HGRU11 | Varejo | 10% |
| HSLG11 | Galpões logísticos | 10% |
| SNFF11 | Fundo de Fundos | 11% |
| TRXF11 | Varejo | 10% |
| GARE11 | Híbrido | 10% |
Carteira de FIIs: CM Capital adiciona fundo imobiliário nas recomendações
Para abril, a carteira traz a adição do fundo imobiliário GARE11, colocando um preço-alvo de R$ 10,15 para o ativo, o que representaria uma valorização de 11,78% em relação à cotação desta sexta-feira (5), por volta das 11h30, de R$ 9,08.
Em relação aos setores de atuação dos fundos, a carteira está mais concentrada em 3 principais segmentos: galpões logísticos, escritórios e varejo. Juntos, eles representam 61% da distribuição setorial dos FIIs recomendados pela CM Capital Markets.
A CM busca distribuir sua carteira em diferentes segmentos de atuação. Dessa forma, acredita que o investidor pode se beneficiar de uma diversificação setorial, em teses de investimento e de gestoras de investimentos distintas.
O analista da CM Capital diz que os FIIs HGFF11, XPML11, AFHI11 estão no seu radar, embora ainda não tenham alcançado um ponto de entrada que considere “interessante” e que pudesse embasar a recomendação de compra.
Em relação aos FIIs com maior peso na carteira, SNFF11 e BTLG11, os preços-alvos colocados para 2024 são R$ 97,23 e R$ 110,21, com potenciais de alta de 16,79% e 3,52%, nessa ordem.
