03 de junho/20: Fechamento e principais destaques do dia
O IFIX apresentou nesta quarta-feira (03), uma valorização de +0,95%, fechando o dia aos 2.730,43 pontos. No acumulado deste mês de junho e ano de 2020, a variação acumulada do índice é de +2,71% e -14,00%, respectivamente.
Mercado de FIIs: Principais destaques e notícias do dia
Administrador Votorantim Asset comunica redução de patrimônio líquido dos FIIs RDPD11, RNDP11 e VOTS11, todos de segmento Papel/CRI
A Votorantim anunciou que devido às mudanças no cenário econômico atual em razão da pandemia de covid-19, a administradora realizou uma análise dos possíveis impactos econômicos nos ativos da carteira dos FIIs RDPD11, RNDP11 e VOTS11 e deliberou pela realização de um provisionamento em seus respectivos patrimônio líquido (PL).
- RDPD11: R$ 502.353 (redução de 0,477% no PL);
- VOTS11: R$ 403.405 (redução de 0,499% no PL);
- RNDP11: R$ 966.907 (redução de 0,826% no PL).
Um provisionamento, por definição, pode envolver eventos que reduzem o ativo ou aumentam o passivo, sendo necessário reajustá-los à realidade do patrimônio. O “ativo” diz respeito aos bens e direitos, enquanto o “passivo” está ligado às suas obrigações. Logo, o provisionamento enfatiza na cobertura de um gasto que vai acontecer ou tem grande chance de ocorrer.
CNES11 (Tijolo/Escritórios): Locatário reduz contrato de locação e resultados serão impactados negativamente
O fundo recebeu uma notificação da locatária Wipro do Brasil Tescnologia Ltda informando a redução do contrato de locação referente a parte do 6° andar (Área Devolvida).
O BTG Pactual, administrador, disse que atualmente a locatária está cumprindo o período de aviso prévio de 120 dias. Se concretizada a saída, o fundo vai ter direito à multa de rescisão.
A saída da locatária impactará negativamente a receita em aproximadamente 6,11%, equivalente a R$ 0,03 por cota.
TRXF11 (Híbrido) conclui aquisição de 5 propriedades e mais destaques – Relatório mensal maio/20
- No dia 29 de maio, foi comunicada através de fato relevante a conclusão da aquisição e posterior locação de 5 imóveis ao Pão de Açúcar e ao Assaí (locatários) por 15 anos na modalidade Sale and Leaseback;
- A distribuição de R$ 0,67 por cota representa um dividendo anualizado de 8,45% e 0,7% no mês (cota base R$ 95,20). O pagamento será liquidado em 12 de junho/20 aos investidores detentores de cotas no dia 29 de maio/20;
- As cotas do fundo negociadas no mercado secundário valorizaram 1,28% no mês. No ano, a rentabilidade total do TRXF11, que inclui a variação da cota no secundário e a distribuição de dividendos, é de -3,06%;
- O Fundo mais do que dobrou o número de investidores no mês e o volume diário médio negociado superou os R$ 250.000,00 por dia;
- Não houve nenhuma inadimplência dos locatários dos imóveis;
- A 2ª emissão de cotas do TRXF11 permanece em andamento com o objetivo de captar os recursos necessários para viabilizar a aquisição dos 37 imóveis adicionais do GPA, sendo que, é estimado para o mês de junho a aquisição de mais um pacote de lojas.
FATN11: Inicio de negociação no mercado secundário
A B3 informa que em 04 de junho/20, quinta-feira, serão iniciados, no mercado de bolsa, os negócios com as cotas do FII ATHENA I. O nome de pregão será “FII ATHENA I” e o código de negociação “FATN11”.
Em sua 1ª emissão de cotas encerrada em 08 de abril/20, foram subscritas 500.000 cotas, ao preço de R$ 100,00 por cota, sendo o valor total de R$ 50 milhões. Até 01 de junho/20 foram subscritas e integralizadas 438.730 cotas.
O FII ATHENA I é destinado a investidores qualificados.
TEPP11 (Tijolo/Escritórios) informou que comprou uma propriedade com preço 10,14% descontado
No dia 03 de junho/20, o BRL Trust – administrador – comunicou a conclusão da aquisição de duas unidades do Edifício Passarelli, ativo já integrante do fundo. Os conjuntos nº 155 e 156 do edifício somam uma área locável de 338,78 m² e encontram-se 100% ocupados.
O valor desembolsado foi de R$ 2,9 milhões. De acordo com o documento, este valor está 10,14% abaixo do valor original dos outros 39 conjuntos já adquiridos pelo fundo e com um acordo com o vendedor que prevê a garantia do aluguel por 12 meses em caso de vacância no conjunto 155.
Com a nova aquisição, o TEPP11 passa a ser proprietário de 52,80% do ativo e passa a fazer jus ao recebimento integral dos valores de locação. (R$ 0,003 por cota).
PATC11 (Tijolo/Escritórios) divulga potencial nova aquisição para seu portfólio de ativos
Sob condições precedentes, o fundo celebrou no dia 03 de junho/20, o Compromisso de Compra e Venda (CCV), com o objetivo de adquirir 02 conjuntos no Edifício The One, localizado na Cidade de São Paulo, pelo valor de R$14 milhões. O imóvel encontra-se totalmente locado.
Essa transação refere-se à sétima aquisição do fundo e estima-se que, caso concluída, o novo empreendimento vai impactar positivamente a distribuição de rendimentos futuros em aproximadamente R$ 0,016 por cota.
