IRDM11 tem maior resultado em 7 meses e gestão explica motivos; veja valores
O fundo imobiliário IRDM11 registrou seu maior resultado dos últimos 7 meses e a gestão explicou os motivos. Confira os valores.
Em novo relatório gerencial, o fundo imobiliário IRDM11 reportou um resultado de R$ 31,219 milhões em novembro, o que representa o maior patamar desde abril, quando o resultado registrado foi de R$ 31,385 milhões.
As receitas do FII IRDM11 somaram R$ 33,563 milhões, enquanto as despesas foram de R$ 2,337 milhões. Diante desse resultado, os dividendos do fundo foram de R$ 28,054 milhões, equivalente a R$ 0,77 por cota.
Os dividendos do IRDM11 equivalem a uma remuneração bruta de imposto de renda de 139,15% do CDI. O resultado total gerado foi de cerca de R$ 0,86 por cota, sendo que R$ 0,09 por cota foram retidos.
Segundo a gestão, a retenção foi feita para compensar o resultado de outubro, referente ao pagamento extraordinário do CRI Ekko 2. Embora esse pagamento tenha trazido um “ganho”, a operação continua inadimplente e em fase de reestruturação.
A reserva acumulada pelo fundo imobiliário IRDM11 é aproximadamente R$ 0,42 por cota. Essa reserva é construída com o objetivo de mitigar eventuais impactos de inadimplências ou de amortizações futuras.
O que impactou o resultado do IRDM11 em novembro?
O resultado mensal foi impactado positivamente pelo IPCA do mês de setembro, quando subiu 0,44%. Além disso, também influenciou no resultado a amortização extraordinária do CRI GS Souto, que trouxe um resultado distribuível de R$ 2,4 milhões de correção monetária, equivalente a R$ 0,07 por cota.
Em relação à carteira de fundos imobiliários, a gestão continua com sua estratégia de redução do portfólio no mercado secundário, embora não tenha realizado vendas em novembro.
O IRDM11 destacou a amortização final do fundo IDFI11, trazendo um ganho de R$ 957 mil, ou R$ 0,03 por cota. A gestão afirma continuar com uma perspectiva otimista em relação às oportunidades de investimento em CRIs do pipeline.
No total, foram investidos R$ 97,3 milhões em 4 CRIs durante o mês de novembro. A gestão do IRDM11 afirma continuar “focada em reciclar a carteira de ativos e melhorar os rendimentos”, e que percebe “uma manutenção da taxa média contratada das operações realizadas, mas com uma redução do risco de crédito da carteira”.
