SARE11 anuncia 2º mês seguido de inadimplência da WeWork; e agora?
Um fundo imobiliário anunciou seu 2º mês seguido de inadimplência de um inquilino. Veja qual FII e os próximos passos da gestão.
O fundo imobiliário SARE11 informou nesta terça-feira (23) que não recebeu o pagamento do aluguel da WeWork relativo a junho de 2024, que deveria ser quitado neste mês de julho.
A WeWork é inquilina do FII SARE11 nas unidades 2401, 2501, 2601 e 2701 da Ala B do Condomínio WT Morumbi. O imóvel está situado na cidade de São Paulo/SP.
A partir disso, a empresa completa dois meses inadimplente no pagamento de aluguel neste imóvel, nas competências de maio e de junho, cujos pagamentos deveriam ser realizados em junho e julho deste ano, respectivamente.
“Esclarecemos que as medidas judiciais cabíveis serão ajuizadas em breve, seguindo o contrato e a legislação vigente”, afirma a gestão do fundo SARE11, que acrescenta que o inquilino permanece adimplente nas despesas condominiais até então.
Há aproximadamente 1 mês, o FII já havia comunicado o primeiro mês em que a WeWork não havia pago o aluguel.
Na época, a gestão do fundo imobiliário SARE11 estimou que o não pagamento do valor poderia trazer um impacto negativo de R$ 0,05 por cota na distribuição de rendimentos do FII.
Último resultado do FII SARE11
No mês de junho, o FII registrou um resultado de R$ 2,236 milhões, gerado a partir de um faturamento de R$ 4,778 milhões, enquanto as despesas foram de R$ 2,542 milhões. Diante desse lucro, os dividendos distribuídos totalizaram R$ 2,77 milhões, equivalente a R$ 0,30 por cota.
Os dividendos do SARE11 alcançaram o menor patamar desde janeiro de 2021, ou seja, em mais de 3 anos. Assim, o montante acumulado e ainda não distribuído era de R$ 6,801 milhões até o encerramento de junho.
Após as movimentações registradas no WT Morumbi, o SARE11 conta com uma taxa de vacância de 26,5%. Levando em conta as vacâncias futuras contratadas a partir do mês de agosto deste ano, a vacância física pode alcançar 31,4%.
