FIIs: aquisições e vendas marcam o setor na semana; veja destaques
Os FIIs realizaram um volume expressivo de aquisições e vendas de ativos. Veja.
Em uma semana curta devido ao feriado, mas marcada por forte movimentação, os fundos imobiliários (FIIs) realizaram um volume expressivo de aquisições e vendas de ativos, com destaque para as operações dos fundos GGRC11, XPML11 e HSML11. Também houve anúncios de dividendos que aqueceram o mercado.
O fundo GGRC11 liderou as transações com a conclusão de três aquisições, somando nove ativos e um valor agregado superior a R$ 400 milhões. As operações, realizadas com outros três FIIs, foram estruturadas de forma diversificada: uma parte do pagamento será feita por meio da integralização de cotas da oitava emissão, outra com a assunção de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) e o restante em dinheiro, com liquidação prevista para até 12 meses.
Enquanto isso, o XPML11 anunciou a aquisição de 12,86% do Shops Faria Lima, em construção na capital paulista, e de 19,46% da Torre FL Shops, uma torre de escritórios que será erguida anexa ao empreendimento. O investimento total de R$ 179,1 milhões será reajustado pelo Índice Nacional de Custo da Construção (INCC), com desembolsos ao longo da execução do projeto, destacando o foco do XPML11 em ativos de alto padrão.
Outro movimento relevante veio do HSML11, que, junto com o KNHF11, negociou 25% do Shopping Uberaba, no Triângulo Mineiro, por R$ 146,2 milhões. Essa transação está alinhada à estratégia da gestora HSI, que busca manter maior participação em seus empreendimentos. Hoje, o HSML11 possui uma carteira de sete shoppings, com área bruta locável (ABL) própria de 187.659 m² e patrimônio líquido de R$ 2,24 bilhões.
Nos desinvestimentos, o fundo VIUR11 fechou a venda do Laboratório Alta, localizado na Vila Olímpia, São Paulo, por R$ 29 milhões. O valor corresponde a um cap rate de 8% sobre o faturamento dos últimos 12 meses, com um preço de R$ 26.587,21 por m², reforçando a estratégia de otimização de portfólio do fundo.
Por fim, o HGRE11 anunciou a venda de um edifício na Granja Julieta, zona sul de São Paulo, por R$ 42 milhões. Adquirido em 2012 por R$ 38,3 milhões, o imóvel proporcionou um lucro em regime de caixa de R$ 3,679 milhões com a venda, equivalente a cerca de R$ 0,31 por cota, demonstrando a valorização do ativo ao longo dos anos.
FIIs: veja mais destaques da semana
VGIR11 anuncia maior dividendo em 5 meses
O fundo imobiliário VGIR11 anunciou na terça-feira (12) um aumento no valor de seus dividendos, que agora serão de R$ 0,11 por cota para o mês de novembro, após manter uma sequência de quatro meses com pagamentos de R$ 0,10 por cota.
Com esse pagamento, a distribuição acumulada em 12 meses pelo VGIR11 alcança R$ 1,27 por cota, gerando um dividend yield anual de 13,24%.
RCRB11 fecha acordo por 5 anos com inquilino
O fundo imobiliário RCRB11 assinou um novo contrato de locação com a V.tal – Rede Neutra de Telecomunicações. O acordo foi firmado sobre o conjunto 132 do Edifício Continental Square Faria Lima, que foi comprado em setembro de 2024. Com isso, a vacância física do FII vai passar de 7,9% para 6,6%.
RBRF11 eleva dividendos em 63,6%
O fundo imobiliário RBRF11 divulgou um novo pagamento de dividendos aos seus investidores, no valor de R$ 0,09 por cota. Em relação ao valor distribuído no mês anterior, a quantia atual mostrou um aumento de 63,6%, chegando ao 4º maior valor de sua história.
CPTS11 reduz dividendos ao menor patamar do ano
O fundo imobiliário CPTS11 anunciou uma nova distribuição de dividendos para seus cotistas, marcada para o dia 21 de novembro. O valor divulgado foi de R$ 0,062 por cota, o menor em 11 meses e um recuo em relação ao mês anterior, quando o pagamento havia sido de R$ 0,072 por cota.
Do XPML11 ao CPTS11, esses foram os principais destaques da semana no mercado de FIIs, marcados por movimentações estratégicas.
