FIIs dividendos – Aprenda como encontrar o melhor
Na prática, não há nada melhor do que investir em FIIs com dividendos constantes não é mesmo.
Imagine você, recebendo um dinheiro todo mês, fruto do rendimento do seu investimento em FIIS com dividendos. É incrível, você não precisa trabalhar para que isso aconteça. É necessário apenas investir um valor, por menor que seja, e obter este benefício.
No geral, FIIs com dividendos nós encontramos aos montes no mercado da bolsa de valores. No entanto, a diferença é saber encontrar quais são os melhores fundos que entregam bons rendimentos. Para isso, o essencial é saber analisar cada FII de acordo com os diversos indicadores disponíveis para isso.
O que são dividendos nos FIIs
Em resumo, os dividendos dos FIIs se definem como a distribuição dos rendimentos feito à seus cotistas.
Eles são normalmente pagos com os lucros dos ativos que compõem o portfólio do fundo.
O objetivo de todo FII é gerar renda para seus cotistas, e quando você compra uma cota, se torna dono de uma fração do fundo.
A partir desta operação, você garante o direito de receber uma parte dos resultados correspondente à fração da qual se tornou dono.
Um fato importante a considerar é que, pela regulamentação dos fundos imobiliários, há a obrigatoriedade de distribuição, na forma de rendimentos, de no mínimo 95% dos lucros auferidos a cada semestre, com base no balanço do FII.
Entretanto, a maioria dos FIIs preferem distribuir os rendimentos mensalmente.
Para complementar, caso você queira analisar o histórico de rendimentos de um fundo, basta ir no relatório, na seção dividendos. Lá você irá encontrar todos os dividendos distribuídos nos últimos meses.
FIIs com dividendos – Como encontrar o melhor
Basicamente, para um fundo imobiliário ter um bom dividendo, ele precisa estar enquadrado em alguns indicadores que são essências para o seu bom desempenho.
Não basta apenas se direcionar pelo ultimo dividendo do fundo. É importante que se faça um acompanhamento de todo o seu ciclo de existência.
Além disso, veja quais são os indicadores que você não pode deixar de verificar na hora de fazer uma analise para encontrar fiis com bons dividendos:
- Distribuições de rendimento (Dividend Yield);
- Preço/Valor Patrimonial (P/VP);
- Liquidez;
- Administração/gestão;
- Tipo de gestão (passiva/ativa);
- Representação no IFIX;
- Contratos – vencimento dos contratos em relação a receita dos imóveis ou títulos de recebíveis; e
- Quantidade e qualidade de ativos.
Em suma, analisando esses indicadores, você terá grandes chances de escolher um bom fundo imobiliário para sua carteira de investimentos.
Ranking de 9 FIIs com maior dividendo em 2020
2019 se foi e com ele iniciamos um novo ciclo de desenvolvimento no mercado de investimento imobiliário.
Para 2020, a indústria de fundos espera bons resultados para o setor.
O ano de 2019 acumulou recordes para a indústria de FIIs, com R$ 20 bilhões em
novas ofertas até novembro de 2019, recorde histórico, elevando a indústria para um
volume de R$ 126 bilhões, com 573 mil investidores.
Os FIIs também bateram recorde de liquidez, passando de um volume negociado de R$ 5,6 bilhões em 2016 para R$ 26,3 bilhões até novembro de 2019.
Por isso, através do site Funds Explorer, elaboramos um ranking dos 9 fundos imobiliários que saíram na frente em 2020 com seus dividendos. Veja quais foram:
Em síntese, os parâmetros aqui apresentados obviamente não são a única forma de selecionar FIIs com dividendos, e talvez nem a que lhe dará o maior retorno. Porém, no longo prazo, utilizando esses critérios você tem grandes chances de receber bons dividendos de maneira constante e gradativa.
