FIIs: VGHF11 tem 6ª queda seguida e negocia o dobro da média; IFIX cai 0,33%
Mercado de FIIs volta a enfrentar retração. analistas apontam alta dos títulos do Tesouro Direto IPCA+ como motivo para queda.
O VGHF11, um dos mais populares do mercado de fundos imobiliários (FIIs), negociou bem acima de sua média nesta segunda-feira (22), dia marcado por sua sexta queda consecutiva nas cotações. O fundo fechou a R$ 8,70, queda de 1,58% em relação ao fechamento da última sexta-feira (19).
Desde a sexta anterior, a cotação do fundo imobiliário VGHF11 acumula queda de 5,33%. Nesta segunda, o fundo liderou o volume de negociações em número de cotas, com mais de 1 milhão de cotas trocando de propriedade ao longo do dia – em março, a média do FII foi de 540 mil negociações diárias.
O MXRF11 veio logo em seguida, com 996 mil cotas negociadas, enquanto o CPTS teve 832 mil papeis negociados.
O IFIX, índice de FIIs, fechou em queda de 0,33% em relação a sexta, em 3.380,00 pontos. O pregão já abriu em queda, chegando à mínima de 3.379,64 pontos perto do fechamento, por volta das 16h30.
Analistas apontam que a alta dos títulos NTN-B, os papeis do Tesouro Direto atrelados ao IPCA, vem provocando essa retração no mercado de FIIs, depois da alta de mais de 3% acumulada nos primeiros três meses do ano. Com os títulos de renda fixa pagando spread de até 6% além da inflação, mesmo com a desaceleração no ritmo de queda da Selic, a renda fixa se mantém como opção atraente.
Com a queda dos FIIs ao longo da semana, o IFIX acumula em abril um resultado negativo em relação ao último dia útil de março, de -0,83%. Desde o início do ano, o valor acumulado é de 1,99% – número que chegou a ser de 3,31% no último dia 12, quando o índice atingiu sua máxima histórica, de 3.423,95 pontos.
FIIs: altas e baixas do dia
Em mais um dia negativo para os fundos imobiliários, o XPPR11 voltou a acumular forte queda, de 3,19%, cotado no fim do pregão a R$ 20,96. O BTRA11 também caiu fortemente, em 3,04%, negociado a R$ 55,23.
Entre as altas do dia, o BCRI11 valorizou 2,97%, negociado a R$ 71,12, enquanto o RBRX11 subiu 1,38%, cotado a R$ 9,55, e o BRCR11 teve alta de 0,97%, a R$ 55,99.
Como é formado o índice dos fundos imobiliários
A composição do índice é feita a partir do resultado da negociação dos fundos imobiliários que formam a carteira teórica do IFIX, modificada a cada quatro meses pela B3. A atual composição, com 104 fundos, vale até o fim de abril, mas passou por mudanças desde o início do ano, com a saída de alguns fundos que estavam presentes no índice e deixaram de ser negociados.
A B3 divulgou nesta semana a segunda prévia da carteira do IFIX que será adotada a partir de 2 de maio, com 111 FIIs. A última sai antes do pregão do dia 30, que encerra o mês. O objetivo das prévias é facilitar a movimentação de investidores em relação a eventuais mudanças em suas carteiras e evitar oscilação excessiva.
