FIIs VRTA11 e TRXF11 são incluídos em Carteira Recomendada do BB para dividendos
FIIs ´fazem parte de grupo com potencial para boa distribuição de proventos, na visão do BB; confira as sugestões feitas pelo banco.
Os fundos imobiliários VRTA11 e TRXF11 foram incluídos na Carteira Recomendada Renda, criada pelo Banco do Brasil para investimento em FIIs com foco na obtenção de renda passiva por meio do recebimento de dividendos recorrentes.
O VRTA11, fundo da Fator Gestora de Recursos, havia figurado nos últimos dois meses na carteira Ganho, que projeta valorização dos fundos, e desta vez foi deslocado para o outro grupo, movimentação contrária sofrida pelo RECR11.
“Ambos os fundos seguem com vasta diversificação e bom carrego, logo, essa movimentação se dá apenas pelo desconto que os fundos estão, sendo o RECR11 com maior possibilidade de ganho de capital”, escrevem os analistas André Oliveira e Victor Penna, que assinam o relatório.
O TRXF11, por sua vez, é novidade do banco estatal entre suas recomendações. “O fundo detém um portfólio quase que integralmente de renda urbana locada para grandes varejistas de alimentos, contratos longos e atípicos ajustados por inflação, refletindo em estabilidade e bom nível de dividend yield”, diz o texto.
Os especialistas destacam ainda que o TRXF11 tem potencial de destravamento de valor com o desenvolvimento Built to Suit do hospital Albert Einstein, em São Paulo, com construção prevista para o meio de 2026.
Confira abaixo os FIIs que compõem a Carteira BB Renda:
| FII | Segmento | Participação |
| CVBI11 | Recebíveis | 12,5% |
| PLCR11 | Recebíveis | 12,5% |
| RZTR11 | Terras agrícolas | 12,5% |
| TRXF11 | Multiestratégia | 12,5% |
| VGIP11 | Recebíveis | 12,5% |
| VRTA11 | Recebíveis | 12,5% |
| XPCI11 | Recebíveis | 12,5% |
| XPSF11 | FOF | 12,5% |
FIIs com potencial de valorização: RBRR11 é novidade
O RBRR11, FII de papel da RBR Asset, foi a novidade da Carteira BB Ganho, construída com foco na valorização das cotas, a partir de preços descontados. O fundo detém, segundo os analistas do Banco do Brasil, “um portfólio de CRIs com uma qualidade muito interessante, bom dividend yield dado o nível de risco assumido e algum desconto em relação ao Valor Patrimonial”.
| FII | Segmento | Participação |
| BPFF11 | FOF | 12,5% |
| BRCO11 | Logístico | 12,5% |
| GARE11 | Multiestratégia | 12,5% |
| HGBS11 | Shopping Center | 12,5% |
| MFII11 | Desenvolvimento | 12,5% |
| RBRR11 | Recebíveis | 12,5% |
| RECR11 | Recebíveis | 12,5% |
| RZAT11 | Logístico | 12,5% |
O GARE11, da Guardian, foi mantido nessa carteira. Segundo o BB, o fundo tem como pontos positivos a qualidade e a localização dos imóveis e a diversificação dos inquilinos, além dos contratos atípicos que compõem a totalidade dos acordos em vigor, que trazem previsibilidade e mais segurança em caso de rescisão antecipada.
Como ponto de atenção, os analistas de FIIs do Banco do Brasil destacam o excesso de concentração no segmento de alimentos, na figura dos dois maiores locatários, os grupos Mateus e Pão de Açúcar.
