ALZR11 paga maior dividendo em 6 meses e revela caixa “robusto”; saiba quanto
O fundo imobiliário ALZR11 teve um resultado apurado de R$ 10,568 milhões em dezembro, superando o patamar registrado em novembro, quando o fundo havia obtido R$ 10,158 milhões.
As receitas do ALZR11 totalizaram R$ 11,813 milhões, enquanto as despesas ficaram em R$ 1,245 milhão.
Com base nesse resultado, o fundo realizou a distribuição de R$ 10,405 milhões aos cotistas, o equivalente a R$ 0,085 por cota. Esse valor representa o maior nível de dividendos do ALZR11 dos últimos seis meses.
A carteira do FII tem um conjunto de 24 imóveis, distribuídos entre diferentes classes de ativos, tipos de uso, setores econômicos dos locatários e regiões geográficas.
A gestão informa que permanece atuando de forma ativa na gestão desses ativos, com foco na identificação de oportunidades capazes de elevar a rentabilidade e sustentar os resultados no longo prazo.
Ao final de dezembro, o fundo imobiliário ALZR11 mantinha R$ 206 milhões alocados em caixa e valores mobiliários, o que corresponde a aproximadamente 16% do patrimônio líquido.
Segundo a gestora, esse nível de caixa é considerado confortável para o cumprimento das obrigações futuras e para dar flexibilidade às estratégias de crescimento.
Reajustes de aluguéis e momento do ALZR11
Alguns contratos passaram por reajustes no mês. Os aluguéis dos imóveis ocupados pela DASA Sumaré, DASA Ascendino Reis e Santillana foram atualizados com base no IPCA acumulado em 12 meses, registrando correção de 4,5%.
Ao término de dezembro, o FII ALZR11 contabilizava cerca de 179 mil investidores, após a entrada de mais de dois mil novos cotistas apenas naquele mês. No mercado secundário, o preço da cota apresentou estabilidade, permanecendo levemente acima do valor patrimonial.
O fundo destaca viver seu melhor momento histórico, tanto do ponto de vista quantitativo, com rendimentos recorrentes mais “robustos”, quanto qualitativo, apoiado em um portfólio mais diversificado, inquilinos de alta qualidade e contratos atípicos com prazos médios mais longos.
Em relação às perspectivas, o ALZR11 passou a divulgar projeções de rendimentos em base semestral.
Para o primeiro semestre de 2026, a gestão do ALZR11 estima que os rendimentos mensais recorrentes, desconsiderando efeitos extraordinários provenientes de vendas de ativos, fiquem na faixa entre R$ 0,080 e R$ 0,082 por cota.
