BCFF11 aumenta lucro mensal e negocia com desconto duplo de 21%; Veja os valores
O fundo imobiliário BCFF11 aumentou seu lucro mensal e o FII está negociando com desconto duplo de 21%. Veja o resultado divulgado hoje (6).
O fundo imobiliário BCFF11 negociava com 6,8% de desconto patrimonial até o final de abril. Considerando o “duplo desconto”, ou seja, o valor patrimonial dos fundos imobiliários investidos pelo BTG Fundo de Fundos, esse desconto chega a 21,2%, conforme destacado em seu relatório gerencial divulgado hoje (6).
O desconto do FII BCFF11 em relação ao seu valor patrimonial foi reduzido pela metade na comparação com o mês passado, como consequência da valorização de 9,6% no preço da cota no mês.
O fundo imobiliário BCFF11 registrou um resultado de R$ 14,12 milhões em abril, em meio a soma das receitas de R$ 16,26 milhões e uma despesa total de R$ 2,144 milhões. Com isso, o resultado mensal do FII registrou um avanço de 4% em relação ao mês anterior.
Nos últimos trimestres, o FFO do fundo, que é uma métrica utilizada para analisar o desempenho do BCFF11, foi superior ao seu patamar de distribuição, o que, segundo a gestão “traz ainda mais segurança aos investidores”.
Dividendos do BCFF11
Os dividendos referentes ao mês foram de R$ 0,56 por cota. Considerando o pagamento feito no dia 15 de maio, os rendimentos do BCFF11 somam R$ 6,74 por cota em 12 meses, gerando um dividend yield de 9,67% sobre o valor de sua cota a mercado nesta terça-feira (6), de R$ 69,69.
O retorno total do BCFF11 em abril foi de 10,6%, percentual que representa a valorização da cota no mês e os dividendos distribuídos pelo fundo. Enquanto isso, o IFIX teve um desempenho positivo de 3,5% no mesmo período.
Estratégias da gestão
Apesar do resultado com ganho de capital ter correspondido somente a 2% do resultado gerado no último semestre, a gestão acredita que esse percentual deve voltar a ganhar relevância conforme o mercado demonstrar resultados positivos com o fechamento da curva de juros.
Apesar do foco do FII BCFF11 ter sido o investimento em CRIs indexados ao CDI+ nos últimos meses, o início do fechamento das taxas das NTN-Bs e a perspectiva de redução da Selic ainda em 2023 pode fazer com que o fundo busque investir em ativos IPCA+, principalmente de duration mais longa.
Segundo a gestão, essa estratégia deverá também aliar um bom carrego para o fundo e oportunidades de capturar ganhos com o fechamento das taxas. Além disso, o BCFF11 vai poder migrar seu portfólio para outros segmentos além dos fundos imobiliários de CRIs, na busca por investimentos com uma maior taxa interna de retorno (TIR).
