BTLG11 divulga resultado de R$ 25,8 milhões e gestão comenta compra bilionária de imóveis
O fundo imobiliário BTLG11 divulgou um resultado de R$ 25,847 milhões em julho, inferior ao valor reportado em junho, que tinha sido de R$ 27,326 milhões. A partir disso, o FII distribuiu R$ 32,869 milhões em dividendos.
Os dividendos do BTLG11 equivalem a R$ 0,76 por cota, mantendo estabilidade dos últimos meses. Esse pagamento corresponde a um dividend yield (DY) de 9,1% ao ano.
Na demonstração de resultados, o lucro projetado pelo FII BTLG11 é de R$ 1,40 por cota, relativo às parcelas que ainda estão em aberto das vendas em andamento, incluindo os ativos BTLG SBC, Ambev Santa Luzia e BTLG GRU. A expectativa é de que nos próximos 3 meses, o lucro obtido seja de R$ 0,42 por cota.
Por outro lado, a carteira de inquilinos do fundo não passou por atualizações em agosto, de modo que a taxa de vacância continuou em 2%, principalmente em razão da vacância ainda registrada nos imóveis Cabreúva e Jundiaí.
“A prospecção de novos inquilinos segue seu ritmo normal e manteremos o mercado informado sobre quaisquer novidades relevantes”, destacou a gestão.
Investimentos e atualização da carteira do BTLG11
Durante o mês de agosto, o fundo imobiliário BTLG11 divulgou a assinatura de um novo contrato, visando a compra de 11 imóveis, que contam com uma Área Bruta Locável (ABL) de 541 mil m². O montante referente a essa operação é de R$ 1,8 bilhão.
Do valor total, cerca de 65% vai ser quitado à vista no fechamento da transação. Já os 35% restantes serão pagos após 18 meses, passando por correção pelo IPCA.
“A aquisição atende aos principais critérios de uma boa compra de real estate: preço de entrada atrativo, localização estratégica e uma sólida carteira de inquilinos”, explica a gestão em relatório.
A carteira do fundo BTLG11 conta com um total de 63 inquilinos, de modo que o Assaí é o mais representativo em termos de faturamento, representando 10% da receita de locação do FII. Em seguida vem a Amazon, com 7%.
Vale destacar que os 20 maiores inquilinos respondem por aproximadamente 73% da receita alcançada pelo BTLG11.
