MAXR11 anuncia lucro e revela taxa de ocupação de 74,19%; veja detalhes
O fundo imobiliário MAXR11 encerrou dezembro de 2025 com resultado de R$ 175.643, valor inferior ao registrado no mês anterior, quando o fundo havia reportado R$ 228.205.
A principal fonte de geração de resultado do fundo imobiliário veio das propriedades para investimento, que responderam por R$ 277.173 no período.
Além disso, os demais ativos financeiros do portfólio contribuíram com R$ 9.238. No mesmo período, as despesas operacionais totalizaram R$ 110.768.
A composição da receita do MAXR11 por localização mostra uma concentração relevante em algumas regiões específicas do país. Manaus lidera a geração de receitas do fundo, respondendo por 31,09% do total.
Em seguida aparece Brasília, com participação de 24,89%, enquanto Belém contribui com 13,79%. Na sequência estão João Pessoa, responsável por 12,72% da receita, e Maceió, com 9,14%.
Taguatinga participa com 8,37% do total, enquanto Vitória não apresentou contribuição para a receita no período analisado.
Em relação aos segmentos de atuação dos inquilinos, a carteira do FII MAXR11 apresenta predominância do setor de lojas de departamentos. Esse segmento concentra 93,10% da receita gerada pelo portfólio.
As lojas voltadas à venda de produtos importados representam 3,78% da receita, enquanto o setor de alimentação responde por 3,12%.
Estratégia do fundo imobiliário MAXR11
A estratégia do fundo imobiliário MAXR11 está direcionada à aquisição de imóveis comerciais ou direitos relacionados a esses ativos, sejam eles prontos ou ainda em fase de desenvolvimento.
Esses empreendimentos podem estar localizados em centros comerciais, shopping centers ou em vias com grande fluxo de consumidores.
A exploração dos ativos pode ocorrer por meio de venda, locação, arrendamento ou também pela utilização do direito de superfície das unidades comerciais.
Em relação à ocupação do portfólio, o fundo MAXR11 apresenta atualmente taxa de ocupação de 74,19%, considerando também áreas cedidas em regime de comodato.
O portfólio imobiliário do MAXR11 reúne ativos com diferentes dimensões de área locável. A loja localizada em João Pessoa possui 10.532,00 m², sendo a maior entre os empreendimentos do fundo.
