RBRP11 fecha nova locação em imóvel de SP; quando impacta nos dividendos?
Um fundo imobiliário fechou uma nova locação em imóvel de São Paulo - SP. Quando isso impacta nos dividendos deste fundo? Confira detalhes.
O fundo imobiliário RBRP11 finalizou a assinatura de um contrato de locação relativo aos andares 11, 12, 13 e 14 do Edifício River One. O imóvel está localizado no bairro Pinheiros, em São Paulo – SP.
O novo contrato de locação de imóvel do FII RBRP11 tem fins comerciais e conta com um prazo de duração de 10 anos. A área total alugada é de 5.855,39 m².
Essa locação corresponde a ocupação de 28,9% de todas as lajes corporativas do Edifício River One. Assim, as lajes alcançaram 75% de ocupação física, equivalente a 15.211,11 m², enquanto a ocupação física total do edifício chegou a 72,6%, equivalente a 17.153,48 m².
A vacância física do fundo imobiliário RBRP11 passa de 30% para 16%. Depois do encerramento do período de carência estimado para essa locação, a vacância financeira do FII diminuirá de 31% para 17%.
Em comunicado, o fundo destaca que não vai anunciar no momento o preço por metro quadrado, nem os períodos de carência e de desconto, visto que as negociações estão em andamento.
Além de diminuir os custos de vacância do Edifício River One, o preço de aluguel dessa locação corresponde a cerca de R$ 0,05 por cota.
Investimentos do RBRP11
O RBRP11 é um fundo imobiliário que faz parte do segmento de lajes corporativas, conta com gestão ativa e é destinado aos investidores de forma geral.
O investimento Core através de “tijolo” é formado por 6 ativos imobiliários detidos de forma direta pelo fundo RBRP11, sendo todos eles edifícios comerciais. Veja como esses ativos se distribuem na carteira do FII por Área Bruta Locável (ABL):
- River One – 58%
- Ed. Celebration – 15%
- Ed. Venezuela – 11%
- Ed. Delta Plaza – 10%
- Ed. Mario Garnero – 3%
- Ed. Castello Branco – 3%
Até o fechamento de junho, 80,68% dos ativos imobiliários da estratégia CORE estavam no segmento de lajes corporativas, enquanto 19,32% eram os galpões. Em relação aos FIIs investidos pelofundo RBRP11, 48,2% são do setor corporativo, 47,3% estão em shoppings e 4,5% em recebíveis.
