Fundo imobiliário sai das recomendações de compra do Banco do Brasil; Veja qual FII e os motivos
Um fundo imobiliário saiu da lista de recomendações de compra do Banco do Brasil. Veja qual é esse FII e os motivos de sua retirada.
O BB Investimentos anunciou suas 2 novas carteiras recomendadas de fundos imobiliários para janeiro de 2024: a Carteira FII Renda, cujo desempenho em dezembro foi positivo em 4,4%, e a Carteira FII Ganho, que performou positivamente em 5,2% no mês anterior, ambos acima do IFIX.
“Para o mês de janeiro, estamos promovendo um ajuste pontual na carteira ganho, mas buscando manter as recomendações alinhadas às respectivas estratégias”, destacou o relatório de fundos imobiliários do BB Investimentos.
Nesse sentido, a Carteira FII Ganho teve a saída do fundo imobiliário BRCO11. Mesmo destacando que o FII tem “bons imóveis com localização próxima de grandes centros urbanos”, o BB também aponta que o fundo negocia com ágio na Bolsa, ou seja, seu valor de mercado supera o valor patrimonial.
Outro ponto destacado pelo BB para a retirada do FII BRCO11 da carteira é o fato de terem sido registrados alguns pedidos de rescisão antecipada nos últimos meses.
A retirada do BRCO11 da carteira deu lugar para a entrada do BPFF11, que negocia com um desconto na Bolsa de Valores, levando em conta seu preço sobre valor patrimonial (P/VP).
Confira a seguir a Carteira FII Ganho para janeiro de 2024, com a lista de fundos imobiliários indicados pelo BB.
| TICKER | PESO | DY (12 meses) |
| PVBI11 | 12,50% | 7,50% |
| RBRF11 | 12,50% | 8,90% |
| BPFF11 | 12,50% | 10,40% |
| RBRL11 | 12,50% | 9,10% |
| RZAT11 | 12,50% | 12,70% |
| BCRI11 | 12,50% | 12,90% |
| HGBS11 | 12,50% | 8,50% |
| VISC11 | 12,50% | 8,50% |
Veja também os fundos imobiliários recomendados para janeiro na Carteira FII Renda:
| TICKER | PESO | DY (12 meses) |
| RZTR11 | 12,50% | 10,70% |
| KFOF11 | 12,50% | 9,50% |
| XPSF11 | 12,50% | 10,90% |
| HGCR11 | 12,50% | 13,00% |
| RECR11 | 12,50% | 12,30% |
| VGIP11 | 12,50% | 12,10% |
| MFII11 | 12,50% | 13,90% |
| TGAR11 | 12,50% | 13,50% |
Entre os destaques citados, o banco ressaltou que o RECR11, pelo seu nível de desconto e potencial de recuperação de rendimentos, é uma recomendação tanto para quem busca renda quanto para ganho de capital.
Panorama do mercado de fundos imobiliários
O IFIX fechou o mês de dezembro com alta de 4,25%, encerrando o período na sua máxima histórica, de 3.311 pontos.
“Esse movimento é reflexo do desenrolar da reforma tributária aqui no Brasil e, principalmente, dos ventos vindos do exterior, que indicam um desafio quanto à dinâmica de crescimento e, por consequência, um contexto benéfico para a trajetória dos juros globais”, disse o BB Investimentos.
O BB também destacou a variação do XPPR11 em dezembro, que foi positiva em 24,2%. Esse avanço, segundo o BB, reflete a “contratação de assessoria para venda total ou parcial dos imóveis do fundo e novo contrato de locação de unidades de imóvel em Alphaville (SP), que deve reduzir a vacância do fundo”.
Outro destaque de dezembro entre os fundos imobiliários foi o IRDM11, que subiu 14,4%, passando a chamar a atenção dos cotistas depois de alterações em sua carteira de investimentos. Na ponta negativa, o BLMG11 diminuiu seus dividendos em mais de 50%, encerrando dezembro com queda de 18,5%.
