Fundo imobiliário recebe aviso e perderá inquilino; haverá impacto nos dividendos?
Um fundo imobiliário recebeu um aviso e deve perder inquilino. Essa desocupação vai trazer impacto nos dividendos? Confira.
O fundo imobiliário SARE11 informou que o inquilino das unidades 1401B e 1501B, do Condomínio WT Morumbi, situado na cidade de São Paulo/SP, manifestou a intenção de devolver as unidades, conforme previsto no contrato de locação.
O espaço a ser devolvido corresponde a cerca de 3.009,18 m². O aviso foi recebido pelo SARE11no dia 20 de junho de 2023.
Considerando o aviso prévio, a multa por rescisão antecipada e a devolução proporcional do desconto aplicado na revisional, a gestão estima que os dividendos do SARE11 não deverão ser impactados financeiramente até junho de 2024.
Após esse período, a estimativa é de que o impacto negativo no pagamento de rendimentos do SARE11 será de cerca de R$ 0,06 por cota.
A partir da devolução das unidades, a vacância física do imóvel WT Morumbi será de 19,2% da Área Bruta Locável (ABL). Já em relação ao portfólio de lajes corporativas do FII, o nível vai para 16,9%.
“Informações adicionais e eventuais atualizações serão informadas nos próximos relatórios gerenciais do fundo”, informou o comunicado.
Dividendos do SARE11
Ao final de maio, o fundo imobiliário SARE11 divulgou um novo pagamento de dividendos aos seus investidores, no valor de R$ 0,60 por cota. Esse valor foi distribuído pelo FII no dia 15 de junho.
Essa quantia é a menor desde o dividendo distribuído em novembro de 2021, quando o fundo também pagou R$ 0,60 por cota.
Com esse pagamento, os proventos do FII SARE11 somam R$ 7,68 por cota nos últimos 12 meses, gerando um retorno de 11,81% sobre a cotação atual de mercado do SARE11 de R$ 64,99.
No ano de 2023, o fundo distribuiu R$ 3,11 por cota em dividendos acumulados, mesma quantia distribuída no ano passado, levando em conta o mesmo período de comparação.
O SARE11 é um fundo imobiliário cujo objetivo é investir em imóveis comerciais, principalmente nos estados de São Paulo e Rio de Janeiro, assim como distribuir de forma mensal os rendimentos de aluguéis aos seus cotistas. Atualmente, o FII conta com mais de 42 mil investidores.
Segundo seu último relatório gerencial, da receita recebida pelo SARE11, cerca de 46,4% vêm do ativo WT Morumbi. Além disso, 36,6% vêm de receitas financeiras. Assim, ambos representam 83% dos ganhos do fundo.
