Fundo imobiliário lucra R$ 3,1 milhões e pagará maior dividendo de sua história
Um fundo imobiliário apresentou um lucro de R$ 3,1 milhões e vai distribuir seu maior dividendo desde que o FII foi criado. Veja qual fundo.
O fundo imobiliário TEPP11 anunciou um resultado de R$ 3,117 milhões, obtido a partir de um faturamento de R$ 3,686 milhões, enquanto as despesas somaram R$ 568 milhões. Relativo a esse lucro, os dividendos do FII foram de R$ 4,222 milhões.
Os dividendos do TEPP11 equivalem a R$ 1,00 por cota, o que representa o maior rendimento da história do FII. Esse valor corresponde a um retorno de 140,21% do CDI líquido, assim como um dividend yield (DY) anual de 13,01%, considerando a cotação de fechamento de março de 2024.
Conforme projeção divulgada pelo próprio fundo imobiliário em seu novo relatório gerencial, essa quantia deve se manter estável nesse patamar nos próximos 3 meses.
De acordo com a gestão, essa projeção de dividendos sinaliza a normalização do ganho de capital gerado a partir da venda do Condomínio São Luiz nos meses de abril, maio e junho, de modo que o dividend yield projetado para os meses em questão é de 13,01% ao ano.
A expectativa da gestão do FII TEPP11 se baseia no contexto atual, de maneira que os 4 ativos estão totalmente alugados.
O que mudou na carteira do fundo imobiliário TEPP11?
O mês de março apresentou dois eventos importantes para a carteira do fundo TEPP11. Um deles foi no Edifício Passarelli, em que foi firmado a renovação de um contrato de locação com a Estapar, que vai gerar um aumento estimado de R$ 0,05 por cota no atual semestre.
O TEPP11 anunciou que a abertura do muro junto à Marginal Pinheiros também foi aprovada, assim como outras melhorias. Além disso, o fundo imobiliário começou sua presença na região da Faria Lima, a partir da compra do Condomínio Faria Lima.
O preço de compra foi de R$ 95 milhões, de modo que o cap rate de entrada é de 8,82%, levando em conta o aluguel nominal do contrato atualmente vigente.
A compra equivale a um aumento de 4.757,40 m² na área do fundo imobiliário, de maneira que ela corresponde a 21,24% da área total do prédio. A operação se concluiu no dia 14 de março, de modo que o FII passa a receber 100% do preço do aluguel.
