VGIR11 anuncia oferta que pode alcançar até R$ 500 milhões; veja o preço da cota
O fundo imobiliário VGIR11 anunciou uma nova oferta que pode alcançar até R$ 500 milhões. Veja o preço das novas cotas do FII VGIR11.
O fundo imobiliário VGIR11 realizará a sua 8ª emissão de cotas, buscando captar inicialmente R$ 400 milhões. Esse montante se refere a emissão de 4.158.005 novas cotas, conforme comunicado nesta quinta-feira (18). A oferta se destina aos investidores em geral.
Em caso de excesso de demanda, a nova oferta do FII VGIR11 ainda poderá contar com um acréscimo de até 25% do montante inicial ofertado, podendo aumentar até R$ 100 milhões – emissão de lote adicional de até 10.395.01 cotas.
Com isso, o valor máximo que a oferta pode chegar é de R$ 500 milhões, desconsiderando a taxa de distribuição primária, cujo montante corresponde a 51.975.052 cotas.
O preço de emissão é de R$ 9,62 por cota. Sobre esse valor será adicionada uma taxa de distribuição primária de R$ 0,23 por cota (2,39% do preço de emissão), totalizando um preço de subscrição de R$ 9,85 por cota ao investidor.
Para que a oferta do fundo imobiliário VGIR11 seja mantida, é necessária a subscrição e integralização de pelo menos 4.158.005 cotas, equivalente a R$ 40 milhões.
Depois da dedução das despesas, os recursos líquidos da oferta serão investidos de maneira ativa e discricionária pela gestora, sendo que pelo menos 67% devem ser destinados a certificados de recebíveis imobiliários (CRI).
Veja a seguir o pipeline indicativo do fundo VGIR11:
| Ativo | Volume | Indexador | Spread | Risco |
| 1 | R$ 43 milhões | CDI + | 5,50% | Shopping |
| 2 | R$ 100 milhões | CDI + | 5,75% | Residencial |
| 3 | R$ 15,869 milhões | CDI + | 6,00% | Residencial |
| 4 | R$ 50 milhões | CDI + | 4,50% | Residencial |
| 5 | R$ 60 milhões | CDI + | 6,50% | Residencial |
| 6 | R$ 33 milhões | CDI + | 6,50% | Residencial |
| 7 | R$ 30 milhões | CDI + | 5,50% | Residencial |
| 8 | R$ 80 milhões | CDI + | 3,83% | Residencial |
| Total | R$ 411,869 milhões | CDI + | 5,36% | Residencial |
Cronograma da oferta do VGIR11
A coleta de intenções de investimento terá início em 24 de julho, enquanto o encerramento desse período será em 26 de agosto. A liquidação do direito de preferência vai ser em 7 de agosto deste ano.
A oferta do fundo VGIR11 terá o dia 22 de julho de 2024 como data base para identificar os cotistas com direito de preferência. O período para exercer esse direito será de 22 de julho a 5 de agosto na B3 e até 6 de agosto no escriturador.
