VISC11 anuncia maiores dividendos dos últimos 18 meses; veja valor
O fundo imobiliário VISC11 anunciou a distribuição de R$ 0,84 por cota em dividendos, com pagamento realizado em 13 de fevereiro de 2026. Esse é o maior patamar dos últimos 18 meses, após o FII manter o valor estável por oito meses consecutivos.
Desta vez, os dividendos do VISC11 têm como referência os resultados de janeiro, embora eles ainda não tenha sido divulgados.
Considerando a cotação de fechamento de janeiro em R$ 109,30, o rendimento mensal corresponde a um dividend yield de aproximadamente 0,768%.
O último resultado divulgado foi o de dezembro, quando o lucro gerado foi de R$ 0,89 por cota, acima do valor distribuído, o que preservou um saldo não distribuído de R$ 0,80 por cota no próprio fundo.
Além disso, o Shopping Paralela FII, veículo totalmente detido pelo FII VISC11, acumulava R$ 10 milhões em resultados até aquele período, equivalentes a R$ 0,35 por cota do VISC11.
Somados, os valores resultam em um resultado acumulado total de R$ 1,15 por cota, que pode sustentar distribuições futuras.
Portfólio e indicadores do VISC11
O portfólio apresentou crescimento de 4,8% no NOI Caixa e avanço de 5,6% nas vendas por metro quadrado em relação ao mesmo período do ano anterior, considerando as participações atuais do fundo nos ativos.
As vendas nas mesmas lojas (SSS) avançaram 3,2%, enquanto o aluguel das mesmas lojas (SSR) registrou crescimento de 5,7%.
Nos indicadores, o desconto médio era de 1,9%, enquanto a inadimplência líquida chegou a 1,5%. Enquanto isso, a taxa de ocupação era de 95,3% ao final de novembro, o maior nível dos últimos cinco anos.
O fundo VISC11 também concluiu em dezembro a aquisição do Midway Mall, em conjunto com parceiros estratégicos, por meio de uma estrutura indireta que envolveu a compra da totalidade do ativo.
Além disso, em janeiro de 2026, o FII firmou um Memorando de Entendimentos (MoU) para aquisição de 10% do BH Shopping, em Belo Horizonte.
De acordo com a gestora do VISC11, a estrutura do negócio traz um yield médio estimado de 11,4% ao ano nos três primeiros anos, período em que o preço de aquisição deverá ser totalmente quitado.
