XPCI11 anuncia maior lucro em 3 meses e paga dividendos de 13,5% ao ano; veja valores
O fundo imobiliário XPCI11 encerrou dezembro com resultado de R$ 8,049 milhões, desempenho que marcou o maior nível dos últimos três meses.
A partir desse resultado, a distribuição de dividendos do XPCI11 foi de R$ 0,88 por cota, paga em 15 de janeiro de 2026 aos investidores posicionados em 30 de dezembro de 2025.
O rendimento do XPCI11 correspondeu a um yield anualizado de 13,5%, considerando a cotação de fechamento do mês, percentual que alcança 16,04% quando aplicado o gross-up de 15%.
A geração de resultado do período teve como base uma receita total de R$ 8,742 milhões, frente a despesas de R$ 692,9 mil.
Ao final de dezembro, a reserva acumulada de correção monetária do FII XPCI11 somava R$ 2,26 milhões, equivalente a R$ 0,26 por cota.
Na composição das fontes de receita, a carteira de CRIs respondeu pela maior parte do resultado mensal, com R$ 7,75 milhões em rendimentos. Já o book de FIIs contribuiu com R$ 700 mil no período.
Novos investimentos e vendas do XPCI11
Durante o mês, o XPCI11 investiu aproximadamente R$ 40 milhões para novas alocações em CRIs, tanto pelo mercado primário quanto pelo secundário.
Com isso, o portfólio passou a contar, ao fim de dezembro, com 46 CRIs, duas debêntures e seis FIIs, totalizando cerca de R$ 774 milhões alocados na estratégia principal.
Além desse montante, o fundo mantinha R$ 9,2 milhões em liquidez, voltados ao pagamento de despesas e ao uso em oportunidades pontuais.
A estratégia principal do fundo imobiliário XPCI11 permanece focada em CRIs de boa qualidade creditícia, com foco em operações de originação e estruturação próprias.
No segmento de fundos imobiliários, a alocação do fundo segue com caráter tático e de otimização de caixa, concentrada em fundos de papel considerados mais resilientes, principalmente em ativos high grade e middle risk.
Em dezembro, o fundo reduziu a exposição ao BTCI11, encerrando o mês com 4,93% do patrimônio líquido da carteira de FIIs alocado no ativo.
Não houve outras movimentações relevantes em FIIs, de modo que o fundo XPCI11 fechou o período com saldo de R$ 70,60 milhões nessa classe de ativo.
O fundo adquiriu no mercado primário o CRI Q2 Direcional, com remuneração de IPCA + 10,10% ao ano, lastreado em recebíveis de permutas financeiras de dois projetos residenciais da Direcional Engenharia.
Além disso, o pré-pagamento do CRI Almeida Júnior Nações gerou caixa que foi posteriormente realocado pelo XPCI11, com cerca de R$ 34 milhões em CRIs como MRV Flex, Outlet Premium Imigrantes, Shopping Metrô Itaquera, GPA III e GSFI11, a uma taxa média combinada de IPCA + 8,41% ao ano.
