GARE11, VRTA11 e mais: 16 fundos imobiliários para investir em abril, segundo o BB
VRTA11 e GARE11 estão na lista de FIIs para investir em abril do BB. Veja a carteira atual e as mudanças feitas para este mês.
A BB Investimentos anunciou suas novas carteiras recomendadas de fundos imobiliários para abril, que se dividem em duas estratégias distintas: uma focada na geração de renda e outra na valorização das cotas.
A Carteira Renda, composta principalmente por FIIs de recebíveis, teve um desempenho de +4,27% em março, ficando 1,87 ponto percentual abaixo do IFIX, e acumula uma alta de 4,83% no ano, o que representa uma diferença de -1,49 ponto percentual em relação ao índice.
Já a Carteira Ganho de Capital, mais voltada para fundos com descontos mais atrativos, obteve uma valorização de +7,05% no mês, superando o IFIX por 0,91 ponto percentual.
Para abril, a BB Investimentos fez uma substituição em sua Carteira Ganho, com a troca entre dois fundos de shopping: saiu o HGBS11 e entrou o VISC11.
A escolha foi feita considerando a intenção de manter a exposição ao setor de shoppings, mas com uma perspectiva mais estável para 2025 e com um ativo que apresenta um desconto mais interessante em relação ao Valor Patrimonial (VP).
Na Carteira Renda, apesar de muitos FIIs estarem negociando próximos ao VP, a composição anunciada para março foi mantida para abril, em função do cenário desafiador que ainda se observa no mercado. O GARE11, que atua em renda urbana de forma híbrido, com imóveis de varejo e galpões logísticos, foi mantido na lista, assim como o VRTA11, que atua no segmento de papel.
Confira como ficaram as carteiras de fundos imobiliários do BB para abril:
Carteira Renda BB
| Ticker | Segmento | Peso | DY |
| RZTR11 | Agro | 12,50% | 12,85% |
| GARE11 | Híbrido | 12,50% | 12,18% |
| TRXF11 | Híbrido | 12,50% | 12,66% |
| HGCR11 | Recebíveis | 12,50% | 12,06% |
| KNIP11 | Recebíveis | 12,50% | 11,58% |
| KNSC11 | Recebíveis | 12,50% | 12,20% |
| VGIR11 | Recebíveis | 12,50% | 13,31% |
| VRTA11 | Recebíveis | 12,50% | 12,21% |
Carteira Ganho BB
| Ticker | Segmento | Peso | DY |
| HGRU11 | Híbrido | 12,50% | 9,90% |
| KNHF11 | Híbrido | 12,50% | 12,20% |
| BRCO11 | Logístico | 12,50% | 9,80% |
| BTLG11 | Logístico | 12,50% | 9,60% |
| RZAT11 | Logístico | 12,50% | 14,00% |
| RBRR11 | Recebíveis | 12,50% | 12,10% |
| RECR11 | Recebíveis | 12,50% | 13,50% |
| VISC11 | Shoppings | 12,50% | 10,00% |
Destaques da carteira de fundos imobiliários do BB em março
Em março, o fundo TRXF11 ficou entre os poucos com performance negativa dentro do IFIX. O FII passou por uma pressão vendedora no mercado que fez com ele fosse o destaque negativo da carteira de FIIs nesse período.
Por outro lado, o HGBS11 se destacou de forma positiva, com uma alta de +10% no mês. O fundo, por ser um dos maiores e mais tradicionais do setor de shoppings, estava sendo negociado com um desconto considerado “exagerado” pelos analistas do BB.
Isso teria atraído muitos investidores durante o mês de março para o HGBS11. Apesar disso, vale destacar que parte de seus rendimentos, no valor de R$ 1,60 por cota, veio de receitas não recorrentes.
Em março, o IFIX, principal índice de FIIs, subiu +6,14%, registrando o maior crescimento mensal desde dezembro de 2021, quando havia avançado 8,78%. No ano, o índice acumula alta de 6,32%, enquanto o Ibovespa tem valorização acumulada de 8,29%.
