O Fundo de Investimento Imobiliário Hedge Top FOFII 3 (HFOF11), administrado pela Hedge Investments DTVM Ltda., divulgou nesta sexta-feira (10) o seu relatório gerencial do mês de agosto, em que descreveu seu resultado e rendimento mensal.

O Hedge Top FOFII 3 (HFOF11), iniciou suas atividades em fevereiro de 2018 e tem o objetivo de alcançar a valorização e rentabilidade de suas cotas no longo prazo. O fundo realizará seus investimentos através de cotas de outros Fundos de Investimento Imobiliário, com foco tanto dos rendimentos, quanto nos ganhos de capital no processo de desinvestimento.

Entre as notícias positivas destacadas pelo fundo, se tem a balança comercial de agosto, de R$ 7,66 bi, levando o acumulado do ano para R$ 52,03 bi. Segundo o fundo, estes são números expressivos que apontam para um desempenho recorde nesse quesito em 2021.

Outra estatística positiva que saiu em agosto foi a PNAD Contínua, que mostrou que ao fim de junho que se tem 14,1% da força de trabalho desempregada contra 14,7% ao fim do primeiro trimestre.

Portfólio do Hedge Top FOFII 3

Por classe de ativo, 99% dos recursos do Hedge Top FOFII 3 foram alocados em fundos imobiliários, enquanto 1% estão em renda fixa. Por segmento, o portfólio do fundo se distribui da seguinte forma:

  • Corporativos - 31%;
  • Mobiliários - 23%;
  • Logístico-industrial - 21%;
  • Renda Urbana - 15%;
  • Shoppings - 10%.

Na distribuição por estratégia, o portfólio do HFOF11 é:

  1. Renda - 70%;
  2. Renda e ganho - 17%;
  3. Ganho de capital - 13%.

HFOF11 anuncia seu resultado e carteira de FIIs do mês de agosto

A participação do HFOF11 em FIIs tem como 7 maiores percentuais:

  • HLOG11 - 13,0%;
  • HAAA11 - 12,9%;
  • BBPO11 - 9,7%;
  • HREC11 - 8,4%;
  • PQAG11 - 7,4%;
  • GTWR11 - 6,4%;
  • HGBS11 - 6,1%.

Resultados e rendimentos do HFOF11

O HFOF11 entregou um rendimento médio de R$ 0,72 por cota por mês ao longo dos seus 42 meses de vida. A 1ª emissão do fundo entregou um retorno de 20,5%, que corresponde a 5,5% ao ano. Considerando todas as emissões do mercado, o retorno foi de 25,9% ou 6,8% ao ano.

No mesmo período, o desempenho do IFIX foi de 19,7% de retorno, enquanto o CDI foi de 16,8%. Importante destacar o crescimento do HFOF11, que se tornou um produto de destaque, iniciando o 1º semestre de 2021 como maior FOFII da indústria, com valor de mercado superior a R$ 2,0 bilhões.

Isso permite que o Hedge Top FOFII 3 reduza seus custos fixos. Além disso, é possível ter uma liquidez relevante e uma carteira diversificada, com acesso a operações exclusivas. O fundo distribuirá R$ 0,60 por cota como rendimento referente ao mês de agosto de 2021. O pagamento será realizado em 15 de setembro de 2021, aos detentores de cotas em 31 de agosto de 2021.

Em suma, o total de receitas do HFOF11 em agosto foi de R$ 10,13 milhões, enquanto as despesas são de quase R$ 1,2 milhão. O resultado médio por cota é de R$ 0,39 e o volume de rendimentos totalizaram R$ 13,785 milhões.