HGCR11, SNEL11, TGAR11 e SNCI11 são destaques do Bom Dia FIIs (25/2)
Os fundos HGCR11, SNEL11, TGAR11 e SNCI11 são os destaques do Bom Dia FIIs desta quarta-feira (25). Na terça-feira (24), o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) encerrou o pregão aos 3.867,63 pontos, com alta de 0,07%, avanço de 2,59 pontos em relação ao fechamento anterior.
Durante a sessão, o índice de fundos imobiliários atingiu a máxima de 3.873,65 pontos e a mínima de 3.864,83 pontos. Ao longo do dia, o IFIX permaneceu em território positivo e chegou ao mesmo patamar da máxima de 52 semanas, fixada em 3.873,65 pontos, mas encerrou abaixo desse nível.
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HGCR11 fatura mais de R$ 12 milhões e paga menor dividendo em 13 meses; saiba quanto
SNEL11 cresce 192% em patrimônio e reforça portfólio solar
PATL11 projeta vacância de março e receitas superam os R$ 3,2 milhões
SNCI11 entrega 25,84% em 12 meses e fica acima do IFIX Papel
HGCR11 fatura mais de R$ 12 milhões e paga menor dividendo em 13 meses; saiba quanto
O fundo imobiliário HGCR11 apurou em janeiro um resultado distribuível de R$ 11,511 milhões, abaixo dos R$ 17,418 milhões registrados em dezembro. O fundo HGCR11 contabilizou R$ 12,003 milhões em receitas e R$ 1,117 milhão em despesas.
Com base nesse resultado, a distribuição de dividendos do HGCR11 teve o valor de R$ 0,95 por cota, com pagamento feito no dia 13 de fevereiro de 2026. O fundo encerrou janeiro com R$ 0,54 por cota de resultado acumulado, ante R$ 0,75 por cota no mês anterior.
Já o saldo de inflação apropriada somava R$ 0,87 por cota, acima dos R$ 0,81 registrados em dezembro. Considerando os dois componentes, o montante acumulado alcançou R$ 1,42 por cota ao fim do mês, contra R$ 1,56 por cota anteriormente.
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SNEL11 cresce 192% em patrimônio e reforça portfólio solar
O fundo imobiliário SNEL11, focado em ativos de geração distribuída solar, encerrou 2025 com forte expansão patrimonial e avanço relevante na alocação de capital. Em dezembro, o fundo registrou resultado distribuível de R$ 9,6 milhões, em um mês marcado por captação milionária e novas aquisições.
No cenário macro, dezembro foi marcado pela mudança da bandeira tarifária da Aneel para amarela, reduzindo o custo extra ao consumidor. O ano de 2025 havia sido caracterizado pela forte queda no nível dos reservatórios, que recuaram de 69,7% para 45,5%, pressionando a volatilidade tarifária.
Segundo o fundo, a manutenção do baixo patamar de armazenamento e a falta de expectativa de recuperação hídrica devem pressionar o mercado para novas bandeiras tarifárias, fator relevante para o setor elétrico. O SNEL11 concluiu sua 4ª emissão de cotas, com captação total de R$ 622 milhões, elevando o patrimônio líquido para R$ 909,3 milhões ao fim de dezembro.
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PATL11 projeta vacância de março e receitas superam os R$ 3,2 milhões
O PATL11 apurou resultado de R$ 2,383 milhões no mês de janeiro, após registrar receitas de R$ 3,212 milhões e despesas totais de R$ 828,5 mil.
O resultado do fundo imobiliário contou com efeitos não recorrentes que impactaram a quantia. Um deles foi a quarta parcela da multa rescisória paga pela SEB, que adicionou R$ 0,04 por cota ao resultado, enquanto gastos imobiliários ligados à manutenção dos ativos trouxeram despesas de R$ 0,08 por cota.
A distribuição de dividendos anunciada aos cotistas foi de R$ 0,57 por cota, equivalente a R$ 2,845 milhões no total. O pagamento foi efetuado em 9 de fevereiro de 2026, com ajuste no nível de rendimentos frente ao desempenho financeiro do mês.
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SNCI11 entrega 25,84% em 12 meses e fica acima do IFIX Papel
O fundo imobiliário (FII) SNCI11 iniciou 2026 apresentando desempenho competitivo frente aos pares do segmento de crédito. Em janeiro, o fundo registrou rentabilidade ajustada de 5,96%, superando o IFIX no período (2,27%) e também os principais fundos comparáveis (3,40%). No acumulado de 12 meses, a performance atinge 25,84%, levemente abaixo do IFIX (27,82%), mas acima do IFIX Papel (24,32%) e da média dos pares (25,33%).
A recuperação recente das cotas ocorre após meses marcados por eventos de crédito que impactaram a precificação do fundo ao longo de 2025. Segundo a gestão, a melhora dos últimos três meses — período em que o SNCI11 acumulou 14,24% de valorização.
No campo patrimonial, o fundo apresentou rentabilidade ajustada de 0,57% no mês, em linha com os pares (0,64%). O valor patrimonial por cota, após a distribuição, avançou para R$ 98,73.
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TGAR11 tem negociação suspensa após fato relevante publicado por engano
O TGAR11 teve a negociação suspensa por 20 minutos, das 10h01 às 10h21, após a Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda publicar, por engano, um fato relevante com o nome do fundo.
O comunicado tratava da remarcação de ativos de um FIDC da mesma gestora, com queda de 49,15% na cota subordinada júnior.
No dia seguinte, a administradora reconheceu a falha operacional e esclareceu que o TGAR11 não possui cotas do FIDC mencionado, não havendo qualquer correlação entre os fundos.
