HGRU11 adquiriu mais um imóvel de segmento educacional
O Credit Suisse, administrador do fundo imobiliário CSHG Renda Urbana (HGRU11) informou nesta quarta-feira, 26 de fevereiro de 2020, que concluiu a aquisição de um imóvel de perfil educacional localizado no estado da Bahia.
O empreendimento adquirido pelo HGRU11 está localizado na Rua Xingu, nº 179, Stiep, Salvador, BA e tem área de terreno de 21.203 m² e área total construída de 32.808 m².
HGRU11 – Valor será pago em uma parcela na próxima sexta-feira
A propriedade foi adquirida pelo valor de R$ 88 milhões e o montante será pago na próxima sexta-feira, 28 de fevereiro de 2020.
Feito isso e com a assinatura da escritura, o HGRU11 se torna o titular do imóvel e passa a ter direitos sobre as receitas de aluguel pagos mensalmente pelo atual locatário, uma empresa controlada pela Estácio Participações S.A. chamada IREP – Sociedade de Ensino Superior, Médio e Fundamental.
Segundo o documento, o valor do aluguel é de R$ 802.547,63 que equivale a aproximadamente R$ 0,08 por cota.
Além disso, há outras áreas do Imóvel locadas a terceiros para a exploração de lanchonete, livraria e banco, equivalente a uma receita mensal aproximada de R$ 30 mil, que, junto à receita de locação da IREP, equivale a aproximadamente R$ 0,09 por cota.
Antes dessa nova aquisição, o fundo apresenta 12 empreendimentos distribuídos em 7 cidades.
Adicionando este novo imóvel, o HGRU11 aumenta o seu raio de distribuição geográfica passando a conter propriedades nos estados de São Paulo, Rio de Janeiro, Paraná e Bahia.
Constituído em janeiro de 2018, o CSHG Renda Urbana tem por objeto a exploração de empreendimentos imobiliários urbanos de uso institucional e comercial, onde busca priorizar a aquisição de propriedades imobiliários institucionais ou comerciais que não sejam lajes corporativas, shopping centers ou da área de logística.
O HGRU11 detém um patrimônio líquido de R$ 1 bilhão e 2 emissões de cotas realizadas. Possui uma participação relevante 1,7% no IFIX e uma taxa de administração de 0,7% ao ano sobre seu valor de mercado.
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