HGRU11 conclui venda de Casas Pernambucanas e recebe R$ 37 milhões
O FII HGRU11 divulgou fato relevante aos cotistas. Entenda relatório
O fundo de investimento imobiliário HGRU11 anunciou, em fato relevante, nesta terça-feira (17), ter firmado uma escritura pública de venda e compra para a conclusão da venda de uma loja em Osasco, São Paulo, que atua sob o nome fantasia de “Casas Pernambucanas”. Para isso, o FII recebeu o equivalente a R$ 37 milhões.
De acordo com o relatório, o investimento total do fundo no imóvel foi de mais de R$ 24 milhões. A expectativa é que o imóvel gere um lucro em regime de caixa de mais de R$ 12 milhões, o equivalente a aproximadamente R$ 0,70 por cota.
Dessa forma, o preço da venda do imóvel ficou 54% superior ao valor investido e 38% acima do valor do laudo do imóvel em 2022. Com isso, o HGRU11 informou ainda que a taxa interna de retorno anualizada da transação é de aproximadamente 21,8%.
“Nos termos da regulamentação vigente, que prevê que o Fundo distribua rendimentos de, no mínimo, 95% dos lucros apurados em regime de caixa no semestre, o lucro em regime de caixa, fruto da referida venda, integrará a base de cálculo da distribuição dos rendimentos do Fundo no respectivo semestre. O cálculo do valor relativo à distribuição de rendimentos é fruto do resultado das diversas alocações do Fundo”, destacou o documento.
Conheça mais sobre o fundo HGRU11
O fundo imobiliário HGRU11 é um FII do tipo tijolo e do segmento híbrido. Constituído em janeiro de 2018, o fundo é administrado pelo Credit Suisse Hedging Griffo Corretora de Valores e seus investimentos são voltados para aplicações em empreendimentos imobiliários urbanos de uso institucional e comerciais.
Além disso, o fundo é voltado para os cotistas pessoas físicas e jurídicas, investidores institucionais, residentes e domiciliadas no Brasil ou no exterior.
Com os últimos rendimentos distribuídos em 16 de outubro de 2023, o valor dos dividendos de HGRU11 foi de R$0,85 por cota e neste ano o fundo acumulou alta, de acordo com o Status Invest. A cotação do HGRU11 iniciou o ano negociando na casa dos R$116,36 e na data de hoje está em R$129,44.
