HGRU11 tem lucro acima de R$ 19,5 milhões e prepara revisão de contratos
HGRU11 divulgou seus resultados de agosto, com receitas de R$ 25,366 milhões, o que equivale a aproximadamente R$ 1,09 por cota.
O fundo imobiliário HGRU11 divulgou seus resultados de agosto, com receitas de R$ 25,366 milhões, o que equivale a aproximadamente R$ 1,09 por cota. O lucro apurado foi de R$ 19,681 milhões, ou R$ 0,85 por cota, representando um aumento em comparação aos R$ 18,6 milhões de julho.
Esse resultado possibilitou a distribuição de R$ 0,95 por cota em dividendos do HGRU11, pagos em 12 de setembro. O valor representou um dividend yield anualizado de 9,1%, de acordo com o Patria Real Estate, gestor do FII.
A alavancagem financeira do portfólio está atualmente em 5,9%. Segundo a gestão, essa estratégia visa suportar o crescimento do fundo, mantendo a saúde financeira, e é constantemente monitorada. O controle da alavancagem é fundamental para equilibrar crescimento e segurança do patrimônio dos cotistas.
O relatório também informa que o fundo vendeu um imóvel locado à Lojas Pernambucanas, localizado em Poços de Caldas (MG). A transação foi concluída por R$ 14,3 milhões, 22,8% acima do valor investido, trazendo um lucro de R$ 2,65 milhões, ou R$ 0,11 por cota. A primeira parcela de R$ 7,3 milhões já foi recebida, enquanto as próximas duas parcelas, de R$ 3,5 milhões cada, têm vencimentos previstos em 12 e 24 meses, corrigidas pelo IPCA.
HGRU11: portfólio sem movimentações em agosto
No âmbito das atualizações do portfólio, não houve mudanças de inquilinos. A gestão acompanha de perto a devolução da loja Mineirão Rio Branco, que está em processo de adequação. A vacância física do portfólio permaneceu em baixo nível, com apenas 0,8% ao final de agosto. O prazo médio de vencimento dos contratos de locação (WALE) permanece em 9,7 anos, indicando estabilidade nas receitas futuras.
Além disso, está em andamento a revisão dos contratos de aluguel de seis unidades alugadas para o grupo DMA, buscando ajustes de valores, com novas informações a serem divulgadas nos próximos relatórios.
A construção do Passeio Dutra, ativo em desenvolvimento no portfólio do HGRU11, atingiu 94,8% de execução física em agosto e a previsão da gestão é que a obra seja concluída até meados de setembro. Restam apenas ajustes finais, como paisagismo e comunicação visual, cuja data de inauguração será definida em breve.
