Fundos imobiliários: IFIX sobe, FII de escritório lidera altas e RBFF11 tomba 3,91%
Nesta sexta-feira (11), o mercado de fundos imobiliários apresentou um desempenho positivo, com destaque para o fundo BROF11, do setor de lajes corporativas, que obteve a maior valorização do dia.
O IFIX, principal índice de fundos imobiliários, fechou o dia aos 3.257,67 pontos, registrando uma elevação de 0,34% em relação à sessão anterior, o que equivale a um ganho de 11,03 pontos.
Durante o pregão, o índice oscilou entre a mínima de 3.246,70 pontos — mesma cotação da abertura — e a máxima de 3.260,53 pontos. Na semana, porém, o IFIX fechou em queda de 0,68%.
No mercado financeiro, de forma geral, a semana foi marcada pela intensificação da disputa comercial entre os Estados Unidos e a China, que aumentou a percepção de risco global, impactando diretamente o humor dos investidores.
A origem da tensão entre as duas maiores economias do mundo foi a decisão da China de ampliar tarifas sobre produtos americanos — de 84% para 125% —, em resposta às políticas protecionistas adotadas por Washington.
Apesar da medida, Pequim indicou que não tem intenção de continuar replicando futuras elevações tarifárias dos EUA, o que foi visto por analistas como um possível sinal de abertura para o fim do conflito.
IFIX – resumo do dia 11/04/2025
- Fechamento: 3.257,67 pontos (+0,34%)
- Mínima: 3.246,70 (-0,34%)
- Máxima: 3.260,53 (+0,09%)
- Acumulado da semana: -0,68%
- Acumulado do mês: -1,67%
- Acumulado do ano: +4,53%
Fundos imobiliários: confira quais foram os destaques de hoje (11)
O mercado de fundos imobiliários teve como liderança entre as maiores valorizações o fundo BROF11, com +2,49% no dia, encerrando o pregão cotado a R$ 47,73. Apesar desse avanço pontual, o ativo ainda é um dos mais depreciados entre os que compõem o IFIX, com um preço sobre valor patrimonial (P/VP) de 0,45x, cujo valor patrimonial é de R$ 109,59 por cota.
Ainda no ranking de ganhos diários, o JSAF11 aparece em seguida, com alta de 2,36%, sendo negociado a R$ 7,62. No pregão anterior, o fundo havia recuado 0,39%.
Outro destaque positivo foi o RECR11, que também teve desempenho positivo, com valorização 1,94%, fechando cotado a R$ 79,95.
Por outro lado, o RBFF11 foi o que apresentou o pior desempenho do dia, com retração de 3,91%. Logo atrás, o BTRA11 também figurou entre os destaques negativos, ao recuar 2,23%.
O MXRF11, o mais popular do segmento de fundos imobiliários, teve leve baixa de 0,11%, finalizando o dia a R$ 9,00. Já o XPML11 registrou alta de 0,51%, encerrando o pregão a R$ 101,30.
Vale lembrar que o IFIX, índice que representa o desempenho médio dos principais fundos imobiliários negociados na B3, tem sua carteira revisada a cada quatro meses. A seleção dos ativos é feita com base em critérios como liquidez, consistência na distribuição de dividendos e valor patrimonial. Atualmente, o índice conta com 117 FIIs em sua composição, válida até o dia 2 de maio.
