KNRI11 deve pagar dividendos extraordinários em julho; Confira o valor
O fundo imobiliário KNRI11 deve pagar dividendos extraordinários no mês de julho. Confira o valor estimado pela gestão do KNRI11.
O fundo imobiliário KNRI11 divulgou seu relatório gerencial do mês de maio nesta quinta-feira (1º). Como já noticiado, o FII vai realizar o pagamento de R$ 0,95 por cota em dividendos no dia 15 de junho, em linha com o valor distribuído no mês anterior.
No entanto, a gestão do KNRI11 destacou a melhora na previsão de valores a serem recebidos pelo fundo, o que inclui a retomada do pagamento de aluguel pela Lojas Marisa no CD Itaqua e o ganho gerado pela venda do CD Bandeirantes.
Por essa razão, a distribuição extraordinária de dividendos esperada, que antes era de até R$ 0,34 por cota, foi atualizada e está atualmente entre R$ 0,50 e R$ 0,65 por cota.
Apesar disso, o FII KNRI11 ressalta que o valor final será determinado conforme o fluxo de caixa do semestre determinado no final de junho e será paga em julho deste ano.
A partir do novo pagamento anunciado para junho, os dividendos KNRI11 somam R$ 11,10 por cota nos últimos 12 meses. Considerando sua cotação de fechamento nesta sexta-feira (2) de R$ 152,53, o dividend yield (DY) do fundo é de 7,28%.
O resultado de maio foi de R$ 22,33 milhões, obtido principalmente a partir de receitas de aluguel, que totalizaram R$ 20,395 milhões no mês.
Portfólio do KNRI11
Durante o mês de maio de 2023, algumas movimentações foram realizadas na carteira do fundo imobiliário KNRI11. No edifício Joaquim Floriano, a gestão destacou a ocupação de um conjunto pela empresa GEF Brasil Investimentos, além da desocupação de 2 andares pela Vetor Zero.
Outro destaque do mês de maio foi a conclusão da locação de um conjunto do edifício Lagoa Corporate para a CET Brazil Transmissão de Energia.
A partir dessas movimentações, a vacância física do fundo KNRI11 passa a ser de 3,02%, enquanto no mês anterior era de 2,97%. Já a vacância financeira chegou em 8,99%, frente aos 8,71% registrados no mês passado.
Por fim, a vacância financeira ajustada pelas carências é de 11,07%, pouco maior que os 10,65% registrados no mês de abril.
A gestão reforçou a convocação de uma assembleia geral extraordinária do KNRI11, cujo objetivo é analisar duas pautas relativas à modernização do regulamento do fundo. A primeira delas tem a ver com a aprovação do direito de preferência e implantação de capital autorizado.
Enquanto isso, a segunda pauta a ser discutida se refere a aprovação do conflito de interesses para locação para empresas do grupo econômico do administrador e do gestor do KNRI11.
