MXRF11 e mais: FIIs ganham fôlego com novas emissões; veja destaques
A semana foi marcada por uma série de anúncios relevantes no mercado de fundos imobiliários, envolvendo emissões de cotas, aquisições estratégicas, reestruturações financeiras e decisões judiciais com impacto direto sobre Fiagros e FIIs.
O LIFE11 comunicou ao mercado sua oitava emissão de cotas, com a intenção de levantar até R$ 119,88 milhões. A operação contará com a emissão de 12.060.302 novas cotas, ao preço unitário de R$ 9,94, alinhado à cotação de mercado durante o período de captação.
A Vortx DTVM atua como coordenadora da oferta e administradora do fundo, enquanto a gestão permanece sob responsabilidade da Life Capital Partners (LCP). O valor mínimo de aporte é de R$ 994 mil, equivalente à aquisição de 100 mil cotas.
Por sua vez, o VISC11, fundo de shoppings gerido pela Vinci Partners, firmou acordo para adquirir mais 25% do Shopping Paralela, localizado em Salvador (BA). O fundo já detinha 11,26% de participação no empreendimento.
A transação, no valor total de R$ 119,8 milhões, será paga em três parcelas:
- R$ 5,1 milhões corrigidos pelo IPCA na data da conclusão;
- R$ 57,4 milhões em 12 meses;
- R$ 57,4 milhões em 18 meses após a conclusão do negócio.
Todos os valores serão corrigidos pelo IPCA desde 20 de setembro de 2024.
Além disso, o MXRF11, fundo com a maior base de cotistas da B3, convocou seus investidores para uma assembleia geral extraordinária (AGE) com o objetivo de aprovar sua 11ª oferta de cotas, que pretende levantar até R$ 1 bilhão. A votação vai até 12 de junho e a data de corte para participação foi o encerramento do pregão de quarta-feira (28). O valor por cota ainda não foi definido, mas será baseado no valor patrimonial do fundo à época da formalização da oferta.
FIIs: veja os principais destaques da semana
RECT11 adia amortização e ganha fôlego no curto prazo
O RECT11, administrado pela REC Gestão, prorrogou por mais 12 meses a carência da amortização do CRI Barra Corporate, referente à aquisição do imóvel de mesmo nome – um dos principais ativos do portfólio do fundo.
Durante esse período, o fundo continuará pagando R$ 1,395 milhão por mês, corrigidos pelo IPCA, a título de juros e atualização monetária. A dívida total referente aos CRIs soma R$ 75,5 milhões, conforme o relatório gerencial de maio.
Agrogalaxy tem recuperação judicial homologada
A Agrogalaxy (AGXY3) teve seu pedido de recuperação judicial homologado pela Justiça de Goiás. A decisão, assinada pela juíza Alessandra Gontijo do Amaral, da 19ª Vara Cível de Goiânia, foi publicada na última terça-feira (27).
O plano de recuperação havia sido aprovado em assembleia de credores no mês anterior. A companhia, que acumula dívidas superiores a R$ 4,6 bilhões, está inadimplente com diversos Fiagros, o que acende um alerta para gestores e cotistas expostos ao setor.
TRXF11 avança com venda de imóvel do Assaí em Teresina
O fundo TRXF11 anunciou a assinatura de um memorando de entendimentos para a venda de um imóvel locado ao Assaí Atacadista, em Teresina (PI), por R$ 69 milhões.
O ativo pertence ao portfólio do fundo TRXB11, do qual o TRXF11 detém mais de 99% de participação. O imóvel tem 12.611 m² de área bruta locável (ABL), instalado em um terreno de 30 mil m². O contrato com o varejista é atípico, com vencimento apenas em junho de 2035, e apresenta um cap rate anual de 7,85%.
Do TRXF11 ao LIFE11 esses foram os principais destaques da semana no mercado de FIIs.
