Quanto investir em HCTR11 para ter uma renda extra de R$ 1000 por mês?
Os fundos imobiliários representam uma importante forma de investir em imóveis de maneira diversificada e com menos recursos do que em ativos físicos. Além disso, um dos principais objetivos ao investir em FIIs, como o HCTR11, é obter renda passiva com dividendos.
Apesar disso, gerar renda passiva com dividendos de fundos imobiliários, como o HCTR11, demanda tempo, aportes recorrentes e boas práticas de educação financeira. O reinvestimento dos rendimentos é uma forma de fazer com que essa renda seja ainda maior no longo prazo, se beneficiando da ação dos juros compostos.
Mas quanto seria preciso investir em HCTR11 para gerar uma renda extra de R$ 1000 por mês com dividendos? Primeiramente, é importante destacar que isso não é uma recomendação de investimento ou uma sugestão de compra e venda.
Quanto investir em HCTR11 para ter uma renda extra de R$ 1000 por mês?
Um dos principais indicadores para saber quanto um fundo imobiliário está pagando em dividendos é o dividend yield (DY). O DY anualizado, por exemplo, é obtido por meio da divisão entre a soma do valor total pago pelo fundo em proventos e o preço de sua cota.
No caso do fundo imobiliário HCTR11, o dividend yield atual é de 16,73%. Isso porque o FII pagou um total de R$ 16,67 por cota em dividendos nos últimos 12 meses.
Dividindo esse valor por 12, a média mensal de dividendos do HCTR11, considerando o intervalo de 1 ano, é de R$ 1,3891667 por cota.
Desse modo, para alcançar uma renda extra de R$ 1000,00 por mês, o investidor do fundo HCTR11 teria que comprar: R$ 1000 / R$ 1,3891667 = 720 cotas.
Até o final da sessão desta terça-feira (27), as cotas do FII HCTR11 estavam sendo negociadas a R$ 99,64.
Para comprar 720 cotas doHectare CE, considerando o preço atual da cota do fundo, seria preciso investir: R$ 99,64 x 720 = R$ 71.740,80.
No ano de 2022, o fundo acumula um pagamento de R$ 16,67 por cota em dividendos, quantia 24,54% menor que no ano anterior, quando distribuiu R$ 22,09 por cota.
Nos últimos dois anos, a média de rendimentos do HCTR11 é de R$ 1,5935 por cota. Sendo assim, o patamar atual de proventos do fundo, de R$ 1,10 por cota pago por quatro meses consecutivos, está 31% menor que a média dos últimos 24 meses.
Apesar disso, para analisar um fundo imobiliário, como o HCTR11, é importante considerar não apenas os seus dividendos, mas também o seu setor de atuação, a qualidade da gestão, os ativos que investe, assim como avaliar outros indicadores.
Além disso, mesmo que o investidor decida investir em HCTR11, é importante não alocar todo capital de investimento em um único fundo. O ideal é construir uma carteira com diferentes tipos de ativos, com um portfólio diversificado por risco e setor, conforme sua própria estratégia adotada.
