A administradora de fundos BRL Trust, juntamente com a gestora RB Capital do fundo RB Capital Office Income (RBCO11), comunicaram ao mercado e aos cotistas nesta quarta-feira (24) que ocorreu um reajuste de 7,5% a partir de 15 de janeiro de 2021 no contrato de locação do edifício Corporate Alamedas, em São Paulo.

O locatário é um escritório de advocacia, e o ajuste realizado conforme aditivo no contrato de locação assinado. O edifício em questão fica na rua Alameda Santos, 1039, na região Paulista de São Paulo.

Outro anúncio feito pelo RBCO11 sobre este contrato se refere ao índice utilizado para os próximos reajustes de preço, o Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA/IBGE), frente ao Índice Geral de Preços de Mercado (IGP-M/FGV), anteriormente usado.

Sendo assim, houve um aumento de R$0,005 por cota nos rendimentos a serem distribuídos pelo RB Capital Office Income, levando como base em janeiro de 2021. Do total da receita imobiliária do RBCO11, 11,8% vem do contrato de locação. Além disso, 5,8% vem da área locável do fundo.

As informações dadas até aqui foram anunciadas através de fato relevante, e a gestora do RB Capital Office Income se colocou à disposição para eventuais dúvidas e esclarecimentos através de e-mail e telefone disponibilizado no documento.

Saiba mais sobre o RBCO11

O RBCO11 é um Fundo de Investimento Imobiliário que tem por objetivo a obtenção de rendimentos através da exploração de ativos imobiliários.

Vale ressaltar que os ativos estão voltados ao segmento de escritório, o que inclui lajes e também prédios corporativos.

Os empreendimentos de escritório do RB Capital Office Income podem ainda ser destinados para atividades ligadas ao comércio e/ou varejo. Os imóveis podem estar localizados em qualquer região do Brasil, em especial nas regiões metropolitanas de São Paulo e do Rio de Janeiro.

No fechamento de janeiro, no relatório gerencial do RBCO11 destacou-se principalmente o fato que mesmo em meio a continuidade da pandemia, o fundo não viu uma grande devolução de áreas.

Essa devolução poderia ser maior por conta da nova tendência, chamada atualmente de Home Office. Apesar disso, a gestora aponta algumas devoluções pontuais.

O gestor do RB Capital Office Income ressaltou que o fundo terminou em janeiro com zero de inadimplência, em meio a um cenário de pouca movimentação no setor imobiliário durante o mês.

O RBCO11 realizou sua distribuição de lucros no dia 12 de fevereiro de 2021, no valor aproximado de R$2,08 milhões, ou ainda, R$0,55 por cota. As cotas no mercado secundário fecharam o mês de janeiro na precificação de R$84,49.

Resultados - RBCO11

Após essa distribuição de lucros, o Dividend Yield anualizado ficou em 7,8%. Além disso, a média diária de negociações em janeiro alcançou R$278 mil, 9,14% maior que dezembro e 18,43% maior do que a média desse volume desde seu IPO, considerando todos os meses de negociação do RB Capital Office Income.

RBCO11 anuncia reajuste em contrato de locação de edifício em São Paulo

Por fim, a receita imobiliária do RBCO11 em janeiro foi de quase R$2,38 milhões, cerca de 3,43% maior que a de dezembro de 2020. O resultado de caixa do RBCO11 em janeiro foi de R$2,67 milhões, aproximadamente 33% maior que o registrado no mês anterior.