RBRD11: fundo imobiliário anuncia mudanças em contrato de locação; qual o impacto financeiro?
O fundo imobiliário RBRD11 anunciou a celebração do sexto aditivo ao contrato de locação referente a um imóvel situado em Uberlândia/MG.
O acordo do FII RBRD11 foi firmado com a Ambev, e estabelece novas condições para o contrato, incluindo um prazo de locação até fevereiro de 2030, conforme a modalidade de locação tradicional.
Uma das mudanças relevantes no novo aditivo é a possibilidade para a locatária rescindir o contrato após 24 meses de vigência, sem a imposição de encargos ou penalidades, desde que seja feito um aviso prévio de 12 meses.
Além disso, a atualização nos termos contratuais resultará em uma pequena redução de R$ 0,01 por cota na receita mensal do fundo imobiliário, a partir de fevereiro de 2025, considerando o período de competência.
Dividendos do fundo imobiliário RBRD11
Os últimos dividendos distribuídos pelo fundo imobiliário RBRD11 tiveram o valor de R$ 0,50 por cota. O pagamento, que foi realizado em 18 de março, teve a mesma quantia distribuída no mês anterior.
A partir desse novo pagamento, os dividendos do FII somaram R$ 4,91 por cota nos últimos 12 meses.
O RBRD11 acumula um valor de mercado total de R$ 70,053 milhões, o que representa um montante 41% menor que seu patrimônio líquido, que atualmente está na casa dos R$ 118,54 milhões.
Vale destacar que o RBRD11 é um FII do setor de varejo, que conta com gestão ativa e se destina aos investidores de forma geral.
A principal finalidade do fundo é investir em imóveis não residenciais em diversas localidades do Brasil, com o objetivo de gerar receitas por meio de diferentes formas de locação.
Atualmente, o portfólio do fundo RBRD11 é composto por quatro imóveis de diferentes tipos, localizados nas seguintes cidades brasileiras: Rio de Janeiro (RJ), São Gonçalo (RJ), Uberlândia (MG) e Natal (RN).
Essas propriedades do fundo imobiliário somam uma área total de 23,7 mil metros quadrados de Área Bruta Locável (ABL). Os imóveis incluem megalojas, centros de distribuição e armazenagem, além de escritórios.
