RBVA11 fecha contrato de 10 anos com a Panvel e reduz vacância para 6,6%
O RBVA11 (Rio Bravo Renda Varejo) assinou contrato de locação com o Grupo Panvel (Dimed SA Distribuidora de Medicamentos) para ocupar o subsolo, a loja térrea e metade do terceiro andar do imóvel Curitiba, em uma área total de 845,82 m², conforme comunicado ao mercado. O contrato é do tipo típico, com prazo de 120 meses (10 anos) e vigência até fevereiro de 2036, com reajuste pelo IPCA.
Pelo acordo, a Panvel ficará com a operação da farmácia no subsolo e no térreo e terá, no terceiro andar, uma área de apoio e treinamento. Com a nova locação e a ocupação já existente da Confialtiva, permanece vago apenas metade do terceiro andar; a entrada da loja tem acesso independente da entrada destinada aos escritórios.
Em comunicado da gestora à imprensa, Alexandre Rodrigues, sócio e gestor de Fundos Imobiliários da Rio Bravo Investimentos, afirmou que “a entrada no segmento de farmácias tem caráter estratégico e simbólico para o RBVA. Estamos ampliando nossa exposição a um setor essencial, com fluxo recorrente e forte disputa por localizações consolidadas”.
No mesmo texto, Rodrigues também declara: “Nossos imóveis possuem valor que transcende seus ocupantes originais. A capacidade de adaptação para diferentes usos reduz vacância, melhora a qualidade da receita e fortalece a diversificação setorial da carteira”.
Impacto para cotistas
Segundo o comunicado ao mercado, a locação reduz a vacância física do fundo de 6,8% para 6,6% e nenhum inquilino representa atualmente mais de 28% da receita contratada.
A gestão estimou impacto positivo de aproximadamente R$ 0,0004 por cota no resultado mensal, considerando recebimento do aluguel e cessão de despesas de vacância, após o término de concessões e carências.
No comunicado, o RBVA11 também detalhou que, em caso de rescisão antecipada, a locatária deverá comunicar com antecedência mínima de 180 dias e manter o pagamento de aluguéis e encargos até a entrega das chaves.
