Quanto rende em dividendos aplicar R$ 20 mil no fundo imobiliário MXRF11?
Você sabe quanto rende aplicar R$ 20 mil no fundo imobiliário MXRF11, o maior FII do Brasil em número de cotistas? Veja essa estimativa.
Dentre as diversas formas de gerar uma renda passiva nos investimentos, os fundos imobiliários (FIIs) representam uma das principais opções buscadas pelos investidores. Um exemplo de FII que se destaca no mercado é o MXRF11, com o maior número de cotistas, totalizando 1,272 milhão até o momento.
Grande parte dos FIIs chamam a atenção por pagarem dividendos isentos de Imposto de Renda. Isso permite que os investidores possam aumentar seus rendimentos mensais de forma livre de tributos. Mas afinal, quanto um investimento de R$ 20 mil no MXRF11 poderia gerar em dividendos, por exemplo?
Quanto rende aplicar R$ 20 mil no fundo imobiliário MXRF11?
Antes de adentrar nos cálculos, é importante lembrar que a rentabilidade passada de um fundo não é garantia de resultados futuros. Os dividendos do MXRF11 podem variar ao longo do tempo, assim como sua cotação, já que ele é um ativo de renda variável.
De acordo com dados do Status Invest, nos últimos 12 meses, o FII MXRF11 distribuiu R$ 1,16 por cota em dividendos. Considerando o valor de fechamento de sua cota nesta sexta-feira (20), de R$ 9,12, o dividend yield (DY) resultante desse valor é de 12,71%.
Assim, se um investidor decidisse aplicar R$ 20 mil no MXRF11 ao preço de R$ 9,12 por cota, ele conseguiria adquirir 2.192 cotas.
Em um cenário em que se considera os dividendos distribuídos ao longo de 12 meses, essas cotas gerariam R$ 2.524,16 em 1 ano, o que significa uma média mensal de R$ 210,35.
Ao observar uma média com mais tempo de análise, ou seja, considerando os rendimentos do MXRF11 dos últimos dois anos, o valor médio dos proventos mensais é de R$ 0,1055 por cota. Nesse caso, as mesmas 2.192 cotas resultariam em um rendimento mensal de aproximadamente R$ 231,25.
Vale ressaltar que essa simulação é apenas para fins informativos sobre o MXRF11, e não deve ser interpretada como recomendação de compra ou venda de ativos. A rentabilidade dos fundos imobiliários pode ser influenciada por diversos fatores do mercado, e as decisões de investimento devem sempre considerar o perfil de risco do investidor.
